1、
夫妻房产只有一种情况需征
契税，根据相关规定，在婚姻关系
存续期间，房屋、
土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税；但是房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为另一方所有，也就是夫妻之间进行更名，也免征契税；夫妻房产份额变更，同样免征契税。
2、按照我国法律的规定，夫妻共有房
产权属属
共同共有财产。因夫妻
房产分割而将原共有
房屋产权归属给一方，是房产共有权的变动，而不是现行的契税政策规定征
收房产权属转移行为。因此，对
离婚后原共有产权房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，房屋属于
夫妻共有财产的，离婚后变更给其中任何一方的，不征收契税。
目前只有一种情况需要征收契税：房屋属于夫妻一方的
婚前财产，
夫妻离婚后，更名给另一方，可以根据夫妻双方采取的赠与或者买卖的
过户形式相应地征收契税和其它相关税款。
