1、如在
合同期限内,根据合同约定,主张房东承担
违约责任。如果没有约定,一般需要
赔偿租户1-3月的房租。
2、在
租赁合同期限内,租户应该获得搬迁,停产停业损失的补偿款。
《
民法典》第五百零九条【
合同履行的原则】
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在
履行合同过程中,应当避免浪费资源、
污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。