拆迁安置房如何给子女过户

（一）若合同有提前解约赔偿约定，承租人需严格按照合同约定的赔偿方式和金额进行赔偿。 （二）若合同无相关约定，承租人提前解约构成违约，要赔偿出租人因违约导致的损失，涵盖剩余租期内租金损失、寻找新承租人的费用等，但赔偿额不能超出订立合同时预见到或应预见到的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.保证担保：中介作为保证人，和购房人签保证合同。若卖房人不履行债务，中介按约定担责，有一般保证和连带责任保证两种方式。 2.提供保证金：中介存一笔资金到指定账户作担保，交易违约时，可用这笔钱赔偿。 3.签书面合同：中介担保要签书面合同，明确担保范围、方式、期限等，保障各方权益，且要遵循自愿、公平、诚信原则。

（一）若房屋是夫妻共同财产，一方签合同后另一方未反对，视为同意，合同有效，双方应按合同履行。 （二）若第三人有理由相信签字方有代理权，构成表见代理，合同同样有效。 （三）若另一方明确不同意出租，且能证明第三人知晓，合同可能无效，善意承租人可向签字方索赔。 （四）为避免纠纷，最好夫妻双方共同签字，或一方出具另一方的授权委托书。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

结论： 公司未足额缴公积金，劳动者可先协商，协商无果可向住房公积金管理中心投诉维权。 法律解析： 依据相关规定，劳动者遇到公司未足额缴公积金的情况，有明确的维权途径。第一步可与公司协商，向人事或管理层提出足额补缴要求。若协商不成，可向住房公积金管理中心投诉，投诉时要准备好身份证明、劳动合同、工资流水等能证明劳动关系和工资数额的材料，以证实公司未足额缴存的情况。住房公积金管理中心会对投诉展开调查，若查证属实，会责令公司限期办理。若公司逾期不办，将面临1万以上5万以下罚款，且管理中心可申请人民法院强制执行。若大家在公积金缴存方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

满足特定情形可提取个人住房公积金，提取时要向管理中心申请并提交证明材料，管理中心审核后由银行办理支付。 符合以下情形可提取公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入规定比例。 提取时，需向公积金管理中心提出申请，并提交身份证、购房合同、退休证等相关证明材料。管理中心会在规定时间内作出准予或不准提取的决定，准予提取的，由受委托银行办理支付手续。建议提取者提前准备好各类证明材料，确保材料真实有效，以提高提取效率。

涉及《民法典》买卖合同

1.离婚后为孩子买房，因孩子民事行为能力不同，买房方式也有区别。孩子未成年时，不能独立进行民事活动，需监护人代理买房，要提供监护关系证明和为被监护人利益购房的声明，且房屋产权登记在孩子名下。 2.孩子成年后可自行决定购房。家长可全款或贷款为孩子买房，贷款时孩子要满足条件并承担还款责任。 3.为避免产权及资金纠纷，要清晰记录购房资金来源和用途。若夫妻共同出资，应签订书面协议明确各自出资情况。 建议：监护人提前准备好监护相关证明材料；成年孩子在贷款前确认自身符合贷款条件；夫妻共同出资时及时签订书面协议。

1.离婚前公积金贷款已还清，再次购房时，只要满足连续足额缴存一定期限、有稳定收入等条件，就可再次申请公积金贷款。 2.离婚前贷款未还清，若离婚协议或法院判决由原配偶继续还款，自身符合条件也能再次申请。 3.若仍需本人偿还，还清前不能用公积金贷款买房，但可提取用于还贷。再次使用需符合法规和管理中心规定。

1.把买房名额借给他人风险大，会影响自身后续购房权益，若对方不按时还贷，自己征信也会受损。 2.名额没借出去，直接拒绝并说明借名买房不确定因素多，还违反政策，合同可能无效。 3.名额已借出，先和对方协商签书面协议，约定房屋归属、使用等权益义务。若对方不同意，用录音保留证据。出现纠纷，可凭证据协商、调解或诉讼维权。

房屋买卖合同无效的情形多样，涵盖主体、意思表示、内容、形式以及处分权等方面。主体不适格，无民事行为能力人签的合同以及限制民事行为能力人超能力范围且未获追认的合同无效；意思表示不真实，受欺诈、胁迫且损害国家利益的合同无效；内容违法，如买卖违法建筑等合同无效，损害公共利益、恶意串通损害他人利益的合同也无效；形式不合法，未按规定办理批准、登记等手续的合同无效；出卖人无处分权且事后未获追认或取得处分权，合同可能无效。 为避免合同无效，交易前应确认当事人具备相应民事行为能力，确保意思表示真实，审查房屋合法性及使用性质，按规定办理手续，核实出卖人处分权。

（一）对于房屋等不动产产权转让给公司，要签订合法有效的转让合同，按规定缴纳契税、印花税等税费，之后双方一同到不动产登记机构办理产权过户登记手续。 （二）知识产权等产权转让给公司，要签订书面转让合同，并向相关管理部门进行登记或备案。 （三）特殊产权转让需注意，国有产权转让要遵循严格的审批和交易程序；农村集体产权转让受村集体决策和相关政策约束。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

1.不动产纠纷由不动产所在地法院专门管辖，这样方便法院实地调查，保证裁判公平且易执行。 2.农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。 3.涉及多地不动产的纠纷，以主要不动产所在地法院管辖；难分主次的，由最先受理的法院管辖。 4.当事人不能协议改变不动产纠纷专属管辖规则。