有人借我买房名额要怎么解决

1.把买房名额借给他人风险大，会影响自身后续购房权益，若对方不按时还贷，自己征信也会受损。
2.名额没借出去，直接拒绝并说明借名买房不确定因素多，还违反政策，合同可能无效。
3.名额已借出，先和对方协商签书面协议，约定房屋归属、使用等权益义务。若对方不同意，用录音保留证据。出现纠纷，可凭证据协商、调解或诉讼维权。

结论：
他人借买房名额有影响自身购房权益、影响征信等风险。未借出可直接拒绝，已借出要协商签书面协议，对方不同意则保留证据，有纠纷可通过多种方式维权。
法律解析：
借名买房存在较大法律风险，其可能违反相关政策，导致合同无效。若名额未借出，直接拒绝是明智之举，因为借名买房行为不确定性大，可能使自身陷入法律困境。若名额已借出，签订书面协议能明确双方权利和义务，保障自身权益。若对方不同意签协议，保留证据是关键，这在后续纠纷处理中可作为有力依据。根据民法典等相关法律，合法的权益受法律保护，当权益受损时，可通过协商、调解、诉讼等途径解决。如果您在借名买房方面遇到问题或有相关疑问，可咨询专业法律人士获取帮助。

他人借买房名额风险大，会影响自身后续购房权益，对方不按时还贷还会影响征信。

若名额未借出，应直接拒绝，向对方说明借名买房有不确定性，违反政策可能致合同无效。

若名额已借出，可按以下步骤处理：
1.与对方协商签订书面协议，详细约定房屋实际归属、使用、处分、费用承担、借名期限等双方权利义务。
2.若对方不同意签协议，通过录音等方式保留对方借名买房的证据。
3.后续出现纠纷，依据相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

法律分析：
（1）他人借买房名额存在显著风险。影响自身后续购房权益，还可能因对方不按时还贷波及自身征信。借名买房行为本身存在不确定性，还可能违反相关政策，导致合同无效。
（2）若名额未借出，直接拒绝是明智之举。明确告知借名买房的风险和违规后果，避免陷入不必要的麻烦。
（3）若名额已借出，要积极采取措施。与对方协商签订书面协议，详细约定房屋实际归属、使用、处分、费用承担、借名期限等权利义务，保障自身权益。若对方不同意签协议，通过录音等方式保留借名买房的证据，为可能出现的纠纷提供依据。若出现纠纷，可凭借证据，通过协商、调解或诉讼等途径维护合法权益。

提醒：借名买房风险大，无论名额是否借出，都要谨慎处理。不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。

（一）名额未借出
直接拒绝借名请求，向对方说明借名买房有诸多不确定性，违反相关政策可能使合同无效，会给自己带来风险。

（二）名额已借出
1.与对方协商签订书面协议，明确房屋实际归属、使用、处分、费用承担、借名期限等双方权利义务。
2.若对方不同意签协议，通过录音等方式保留对方借名买房的证据。
3.后续出现纠纷，依据保留的证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。