通常情况下，对于此类房产的分割，遵循以下几点：
1、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不
违法，不侵害他人利益即可；
2、如果无法达成协议的，就
房屋所有权方面，则房屋归
产权登记一方所有。
3、
婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后
还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。
4、对
按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。对共同
还贷款项相对应的财产增值部分，怎么计算目前比较倾向的做法是：在明确首付款、
按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。
