1、贷款买，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了
按揭贷款的房产，
房屋产权证明登记在本人或双方名下，
结婚后由彼此还款
住房贷款的状况，要是夫妻彼此没有承诺，那么该房产应当归属于
夫妻共有财产。未还款给金融机构的按揭贷款为
夫妻共同债务，
离婚时一般获得
房屋产权的一方承担剩余的房贷。
2、如果婚后男女双方以双方名义购买的房产以一方名义
按揭，贷款由一方偿还，则该房产也被视为
夫妻共同财产。只要是夫妻
存续期间获得的房屋，如果没有特别协议，无论是以双方的名义还是以一方的名义登记，都是夫妻的
共同财产。在
离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
3、结婚后，一方以
个人财产购
买房屋并取得
房屋所有权证的，属于购买房屋的一方的财产。离婚分割房屋时，另一方无权要求分割。这里需要提醒的是，如何决定购买个人财产的房子需要
证据的支持。如果一方购买了个人财产的房屋，必须证明购买房屋的财产属于夫妻一方个人财产。
4、如果双方父母婚后协助子女
购房，且
产权登记在一方名下，则根据双方父母各自的
出资份额，该房产可视为双方共有。结婚后，如果父母一方支付首付款，并且
财产权以其子女的名义登记，离婚时，房产是夫妻双方的，但首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。
5、如果配偶一方的父母帮助其子女购买房屋，产权以另一方的名义登记，这通常被视为对双方的赠与。婚后，双方父母出资，夫妻共同
偿还贷款，产权以双方名义登记。则应被视为丈夫和妻子的共同财产。如有约定，应按照约定执行。离婚分割按揭房时，参照
离婚财产分割的原则分割按揭房。
