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我想咨询一下购房时定金与订金有什么区别
我想咨询一下购房时定金与订金有什么区别
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 08:58:29
已帮助1578人
精选律师 ·
讲解实例
我想咨询一下购房时定金与订金有什么区别
“
定金
”与“
订金
”虽只一字之差,但法律含义却截然不同。简单来说,“定金”是法律上的担保形式而“订金”没有明确的法律规定。
订金:并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
商品房
交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着
合同违约
方无须承担
违约责任
。
综合来说,订金可以退,而定金则不可退。定金支付后,支付首期款的期限,以定金协议为准。
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我想咨询一下购房时定金与订金有什么区别
法律咨询顾问
问题:您好,我想咨询一下土地使用权出让合同由什么部门与土地使用者签订
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。【法律依据】《城市房地产管理法》第十四条,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下聚众斗殴罪与故意杀人罪故意伤害罪的界限和区别
"聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。"这说明在聚众斗殴活动中,一旦造成他人重伤、死亡的,一律按故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚。这是对犯罪的一种转化型规定。一般来讲,聚众斗殴没有动手者是不会被判刑的,因为聚众斗殴罪法律规定只处罚首要分子和积极参加者,换言之,如果在聚众斗殴中行为人没有动手,那么便不属于积极参加者,是不会受到处罚的,但是这个问题也不能一概而论,我们也得根据斗殴当时的情况具体分析,建议直接去律所咨询律师为好。
法律咨询顾问
问题:咨询下对于签订认购合同后,可以退定金吗
如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。当然,同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。
法律咨询顾问
问题:你好,我现在因个人关系面临一官司,之前从没接触过这方面的事,所以我想了解下上诉与抗诉他们的区别是什么
上诉是指自诉人、被告人及其法定代理人,以及经被告人同意的辩护人和近亲属,附带民事诉讼的当事人及其法定代理人不服第一审未生效的判决、裁定,依照法定程序和期限,要求上一级人民法院对案件进行重新审判的诉讼行为。抗诉是法律授权特定的机关代表国家行使监督权马队认定有错的第一审法院的判决或裁定,在法定期限内依法定程序提请上级法院重新审理和裁判原案的一种诉讼活动。上诉与抗诉的区别是什么?答:(1)主体不同:上诉是被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告以及他们的法定代理人;被告人的辩护人和近亲属(经被告人同意)。抗诉是与原审人民法院同级的人民检察院。(2)理由不同:对上诉权,无须任何理由;抗诉则需要法定理由。(3)方式不同:上诉可以以书面或口头的方式进行;抗诉只能以书面方式通过原审人民法院进行。(4)后果不同。只有被告人的上诉,二审人民法院进行裁判时,要受到上诉不加刑原则的限制,抗诉则不受此原则的限制。
沙晓陆
问题:你好沙律师,我想咨询一下,我家属农村拆迁安置户,2016年8月份,签订认购合同,说2017年1月31日交房,可一直拖到现在,水电及附属设施都没有完善不具备入住条件,开发商说现在政府不承认我的认购合同,想反悔说退还我交的十几万房款,可我想要房子,我该怎么办
最好看看合同再说
李想
问题:你好!想咨询与厂家签订的经销甲方厂商的合同,签订的期限是一年,现期限已滿,不想继续合作,怎么能拿回我的保证金,请指教,
一般情况下是可以要求保证金的。具体的还得看您的合同。如有需要,可电联约个时间详细看一下您的材料
法律咨询顾问
问题:我要跟我的公司签合同了,我一毕业就到了这家公司,是国外的一个企业,咨询下与外国公司签订合同
公司在国内没有代表,如果和国内的公司签合同,那么双方可以在国内签署,你必须有相关的授权证明。双方可以英语与汉语两种语言在合同中写明,即用中英两种语言来起草合同,这要比较好。
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钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
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