我想咨询一下建设工程施工合同主要条款有哪些

工程抵款房就是你家里人做工程，对方没钱支付工程款，就拿房子作价抵给你家。房子落你名下，意味着房子产权归你。不过要注意，得确保房子产权清晰，没抵押、查封等问题。签购房合同和办产权登记时，按正规流程来，避免后续有纠纷。要是对流程不熟悉，可找懂行的人帮忙。

结论： 非法转包建筑工程，转包单位合同无效，会面临责令改正、没收违法所得、罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书等处罚；接受转包单位若无证承揽工程会被取缔、没收违法所得并罚款，双方对工程质量损失承担连带赔偿责任。投标活动中非法转包中标无效，还需担责，单位和个人会有信誉及市场准入方面的后果。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》和《建设工程质量管理条例》等法律法规，建筑工程转包有严格规定。转包单位的转包行为扰乱了建筑市场秩序，所以合同无效，行政主管部门按情节轻重进行处罚。接受转包单位无资质承揽工程，会被取缔，确保工程由有资质单位进行。工程质量出现问题，双方承担连带责任是为保障工程质量和维护建设方权益。投标活动中非法转包破坏公平竞争，中标无效并需担责。若遇到建筑工程转包相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。

法律分析： （1）建设工程可得利益认定中，可预见规则是重要考量因素，违约方在缔约时需对可得利益损失有预见，这为损失认定划定了基本范围。 （2）对比法是计算可得利益损失的有效方式，通过参考类似工程的利润率等，能直观地确定受害方在相同条件下应获取的利益。 （3）差额法通过对比损害行为发生与未发生时受害方的财产状况，精准计算可得利益损失。 （4）合同约定具有重要作用，在不违法的情况下，应依合同约定认定可得利益。 （5）认定时需排除受害方自身过错扩大的损失，并扣除获取可得利益的成本，保证认定的客观性。 （6）证据是认定可得利益的关键，受害方需对可得利益的存在及数额进行举证。 提醒：建设工程可得利益认定复杂，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

工程施工损坏房屋，施工方需担责并补偿。施工方承担侵权责任，补偿方式和金额依房屋损坏情况而定。 1.先聘请有资质的专业机构评估房屋受损程度、修复方案及费用。若房屋可修复，施工方承担材料费、人工费等修复费用；若损坏严重无法修复，按房屋市场价值赔偿。 2.除房屋修复或赔偿费用，施工方还需赔偿房屋所有人其他损失，如临时安置费。 3.若双方就补偿协商不一致，房屋所有人可通过民事诉讼，请求法院判决施工方担责。 建议施工方在施工前做好风险评估和预防措施，尽量避免对周边房屋造成损害。房屋所有人发现房屋受损，应及时固定证据，以便后续维权。

法律未明确工程款给付违约金具体上限，当事人可自行约定数额或计算方法。当约定违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。 司法实践判断违约金是否过高，以违约造成的损失为基础，综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。通常违约金超损失百分之三十，可能被认定“过分高于”。所以，确定违约金是否过高，核心在于违约造成的实际损失。 解决措施和建议如下： 1.当事人约定违约金时应合理预估损失，避免过高或过低。 2.发生纠纷时，主张调整违约金的一方需提供实际损失的证据。 3.双方在合同履行中应遵循诚信原则，避免违约行为。

1.干工程拿不到钱可通过协商、投诉、法律途径解决。协商能友好确定款项金额、支付方式和时间并达成还款协议；投诉可借助相关部门介入调查调解；法律途径需收集证据，有申请支付令和直接诉讼两种方式。 2.解决措施和建议： -协商时要保持冷静理智，以书面形式明确各项协商内容。 -向当地建设行政主管部门投诉时，准备好详细的工程资料和情况说明。 -收集证据要全面且合法，确保证据的有效性。申请支付令前要评估对方提出异议的可能性，若直接诉讼，胜诉后及时申请强制执行。

1.工程延期赔偿依据合同约定和实际损失而定。若合同明确约定赔偿方式与金额，按约定执行，像按每日延误赔偿一定金额计算。 2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失有额外人工、设备租赁费用等；间接损失如预期收益损失。 3.主张间接损失需与工程延期有直接因果关系，且要有证据证明损失存在及具体数额。 4.受损方有义务防止损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。解决建议：签订合同时明确工程延期赔偿条款；出现延期情况及时收集损失证据；积极采取措施防止损失扩大。

法律分析： （1）原告方面，立案后需进一步收集整理证据，像分包合同、施工记录等，按法院要求补充并提交，这是支撑诉求的关键。同时要积极准备庭审陈述，清晰阐述案件事实、理由和诉求，提前演练能让庭审表现更出色。 （2）被告方面，收到传票和诉讼材料后，要在规定时间内提交答辩状，反驳原告诉求并说明理由。并且收集对自己有利的证据，如已完成工作证明、对方违约证据等，增强自身的抗辩能力。 （3）双方共同要做的是关注法院开庭通知，按指定时间和地点参加庭审。若对法律程序不熟悉，聘请律师代理是不错的选择。 提醒：建筑工程分包纠纷证据收集务必真实合法，庭审时遵守法庭纪律。不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。

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1.工程付款时第三方可通过保证、抵押、质押等方式为债务提供担保，不同担保方式有不同特点和操作要求。 2.保证需第三方与债权人签订保证合同，区分一般保证和连带责任保证。一般保证在债务人不能履行债务时保证人担责，连带责任保证债权人可要求债务人或保证人担责。 3.抵押是第三方用自身不动产或动产作抵押物，与债权人签抵押合同并办理登记，债务人不履行债务时，债权人对抵押物优先受偿。 4.质押是第三方交付动产或权利凭证给债权人占有，签订质押合同，债务人未履行债务，债权人对质押财产优先受偿。 5.建议第三方担保时明确担保范围、期限等条款，保障自身权益。

法律分析： （1）及时救治伤者与保护现场是基础。这能确保关键证据不被破坏，为后续索赔提供有力支撑。 （2）准确的认定是关键。劳动关系走工伤认定途径，非劳动关系则需明确事故责任方，不同情况认定方式不同。 （3）伤残鉴定是确定赔偿额度的重要环节。依据鉴定出的伤残等级计算赔偿金额，如医疗费、误工费等。 （4）协商是解决问题的常见方式。根据认定和鉴定结果与责任方沟通赔偿，能节省时间和精力。 （5）法律途径是协商不成的保障。准备充分证据向法院起诉，由法院公正判决。 提醒： 建筑事故索赔需注意证据收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

1.法律未明确发包方提出结算请求的时间，一般依建设工程合同约定执行。有约定时，发包方需在约定期限内提出结算请求。 2.若合同未约定，发包方应遵循诚实信用和公平原则，在工程完工并通过验收后及时提出。实践中通常在工程交付后的30天至90天内提出。 3.若发包方拖延提出结算请求，承包方可书面催告。若发包方仍不处理，承包方可依法主张权利，要求支付工程款及逾期利息。 建议发包方严格按照合同约定或合理时间提出结算请求，避免不必要的纠纷。承包方在遇到发包方拖延时，应及时采取书面催告等措施维护自身权益。