房产分割诉讼的管辖权需结合纠纷具体类型确定,不同类型适用不同管辖规则,当事人应依据对应规则向有管辖权的法院提起诉讼,以确保诉讼程序顺利推进。
1.因单纯不动产纠纷引发的房产分割诉讼,适用专属管辖规则,由房产所在地人民法院管辖。这类纠纷通常不涉及身份关系,仅围绕房产本身的分割或所有权确认等问题展开。
2.若房产分割是离婚案件中的一部分,由于涉及身份关系,需遵循一般地域管辖规则。原告应向被告住所地人民法院起诉,若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。
3.继承纠纷中涉及的房产分割,管辖法院为被继承人死亡时住所地人民法院,或主要遗产所在地人民法院,当房产是主要遗产时,也可由房产所在地人民法院管辖。
当事人在提起房产分割诉讼前,需明确纠纷类型,对照上述规则确认管辖法院,避免因管辖错误导致诉讼被驳回或拖延,保障自身合法权益得到及时处理。