租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同有效么

1.合同仅老板持一份通常有效，合同效力看是否满足生效要件，如签合同的人有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗，份数不影响效力。 2.但这对劳动者不利，劳动者无合同难证明劳动关系内容，发生纠纷维权难。 3.按规定劳动合同应一式两份，单位和劳动者各一份。劳动者可找老板要合同，老板拒绝可向劳动监察部门投诉，让其责令老板改正。

1.当法院认定违约金过高不予支持时，当事人有多种应对途径。在诉讼中，可先尝试与对方重新协商违约金数额，争取达成双方都能接受的方案，之后由法院根据协商结果处理。 2.若协商不成，当事人可向法院提供实际损失的证据，请求法院依据实际损失合理调整违约金数额。法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量裁决。 3.若当事人对一审判决结果不服，可在规定上诉期内向上一级法院提起上诉。在上诉状中阐述违约金认定不合理的理由和依据，由上级法院重新审理判决。

1.合同纠纷被告不出庭，法院会区别处理。若被告无正当理由不到庭或中途退庭，法院可缺席判决。 2.缺席判决时，法院审查合同情况依据原告证据和陈述。若原告证据足，法院支持其诉求，判决对被告不利；若证据不足，原告诉求可能被驳回。 3.被告不出庭会失去质证和辩论机会，有败诉风险，建议积极应诉维权。

1.约定赔偿：合同明确了违约赔偿计算方法或数额的，一般按约定来。不过要是约定和实际损失相差太大，当事人能找法院或仲裁机构调整。 2.法定赔偿：合同没约定的，赔偿额应等同于违约损失，含合同履行可得利益，但不能超违约方签约时预见的损失。实践里，守约方要证明自己的具体损失金额。

1.合同违约起诉立案无金额限制，只要满足法定起诉条件，法院就会受理。这些条件有原告和案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求与事实理由、属于法院受理范围和管辖。 2.即便金额小也能起诉，但起诉前要考虑诉讼成本。金额不大时，可先尝试协商、调解等非诉讼方式。 3.起诉要准备好合同、违约证据等材料，并按法定程序进行。

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向法院提出撤销合同需按法定流程操作。首先要确认合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，这是启动撤销程序的前提。 具体操作步骤如下： 1.准备证据，收集交易记录、聊天记录、证人证言等，以证明合同具备可撤销的法定事由。 2.书写起诉状，清晰写明原被告信息、撤销合同的诉讼请求，以及可撤销情形的事实与理由。 3.携带起诉状、证据材料、身份证明等，向被告住所地或合同履行地等有管辖权的法院立案。 4.立案后按通知缴纳诉讼费用，等待开庭。 5.庭审时陈述事实、出示证据并辩论。最终法院会依据事实和法律判决，若胜诉合同将被撤销。

你好，具体是什么情况？

结论： 艺人违约赔偿金额计算分两种情况，有约定违约金条款按约定执行，过高或过低可请求调整；未约定则按实际损失计算。 法律解析： 根据民法典相关规定，合同中若有明确的违约金条款，一般应按照约定来确定赔偿金额。不过当约定的违约金过高，比如超过造成损失的30%，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，也可依据实际损失调高。若合同未约定违约金，就需按照实际损失计算赔偿额，实际损失包含直接损失如推广费用，以及可得利益损失如失去的商业合作收益等，但计算时需提供充分证据。在艺人违约赔偿问题上，由于情况复杂，当事人可能难以准确把握赔偿金额的计算和自身权益。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.合同双方约定违约金要遵循自愿、公平原则。可约定违约时支付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额计算方法。 2.若约定违约金低于损失，法院或仲裁机构可依请求增加；过分高于损失，可适当减少。一般违约金超损失百分之三十算过分高。 3.约定违约金要明确，结合合同标的、履行风险合理确定数额或计算方法，保障合同履行和双方权益。

（一）合同有约定违约金的，按照合同约定的方法计算，但违约金应以违约造成的损失为基础。若违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加，一般超过造成损失的百分之三十会被认定为过分高于。 （二）合同未约定违约金的，根据违约造成的实际损失计算。逾期付款的，参照贷款市场报价利率标准计算损失；逾期交付货物的，按货物市场差价等确定损失。同时要遵循可预见规则，即违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论： 依法成立的房产赠与合同一般长期有效，但赠与人在财产权利转移前可撤销，特殊赠与合同除外，受赠人有法定情形时赠与人有撤销权。 法律解析： 根据相关法律规定，当房产赠与合同是双方真实意思表示，且内容合法、不违背公序良俗时，合同自成立就生效且效力持续。不过，在房产权利转移前，赠与人通常能撤销赠与，但经过公证的赠与合同或有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。要是受赠人存在严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定等情况，赠与人能在知道撤销事由的一年内行使撤销权。如果您在房产赠与合同方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。