合同中什么叫抵消

申请人提交贷款申请，提交所需证件：(1)房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;(2)借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);(3)收入证明(需盖公章)。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

1、根据我国《民法典》的相关规定，在当事人互负债务的情况下，一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵消，抵消在抵消通知到达对方的时候生效，所以不会自动抵消。2、《中华人民共和国民法典》第五百六十八条,当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

(1)、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;(2)、有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证;港澳台，提供回乡证);(3)、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;(4)、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;(5)、贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;(6)、有购房合同、协议或有关批准文件;(7)、贷款银行规定的其他条件。

1、法定抵销，是指由法律规定抵销条件，具备条件时，依当事人一方的意思表示即发生抵销的。《民法典》第五百六十八条 【债务法定抵销】：”当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限”。2、根据这一规定，法定抵销应当具备以下条件：(1)当事人互负债务、互享债权。抵销发生的依据在于双方既互负债务又互享债权，否则抵销就缺乏依据。(2)双方的债务均已到期。如果双方债务均没有到期或者只有一方的债务到期，则不会发生法定抵销。(3)债务的标的物种类、品质相同。种类相同、是指合同标的物的性质和特点一致，如都是支付金钱，都是交付同样的标的物。品质相同，是指标的物的质量、规格、等级无差别。债务的标的物种类、品质不相同时，不能进行法定抵销。3、下列情况不得抵销：(1)依照法律规定不得抵销的。(2)按照合同性质不得抵消的。如支付下岗工人的生活保障金、具有特定人身性质的债务等是不能抵消的。

开发商或物业有义务的，可以考虑起诉。

根据《国家税务总局关于明确电池涂料消费税征收管理有关事项的公告》（国家税务总局公告2015年第95号）的规定，外购电池、涂料大包装改成小包装或者外购电池、涂料不经加工只贴商标的行为，视同应税消费税品的生产行为。发生上述生产行为的单位和个人应按规定申报缴纳消费税。另外，根据《国家税务总局关于取消两项消费税审批事项后有关管理问题的公告》(国家税务总局公告2015年第39号)的规定，“一、纳税人以外购、进口、委托加工收回的应税消费品(以下简称外购应税消费品)为原料连续生产应税消费品，准予按现行政策规定抵扣外购应税消费品已纳消费税税款。经主管税务机关核实上述外购应税消费品未缴纳消费税的，纳税人应将已抵扣的消费税税款,从核实当月允许抵扣的消费税中冲减。”因此，如符合上述准予抵扣消费税的规定，准予按现行政策规定抵扣外购应税消费品已纳消费税税款。

借款期限,借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。以上是抵押期限与借款期限问题的回答。

保证人（担保人）就是为别人的债务提供担保责任，分一般保证和连带责任保证，一般保证是说债务到期后，若债务人不能还债，才轮到你（保证人）替他还债，并且你也只还债务人不能还的那一部分，债权人不先起诉债务人是不能向您要钱的；连带责任保证是债务到期后，债权人可以直接来找你（保证人）要求承担保证责任，你还了钱后可以向债务人追索你替他还的部分。以上就是抵押担保人的法律责任。