结论:
不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖,适用范围包括物权纠纷、农村土地承包经营合同纠纷等多种类型。
法律解析:
不动产纠纷专属管辖适用范围涵盖因不动产权利确认、分割等引发的物权纠纷,以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷。法律规定这类纠纷由不动产所在地法院管辖,是为了方便法院现场勘查、调查取证,也利于案件判决的执行。当事人提起相关诉讼时,需向不动产所在地有管辖权的法院提起。若违反专属管辖规定,法院会依职权审查并移送至有管辖权的法院。如果您遇到不动产相关纠纷,不确定如何选择管辖法院或对专属管辖规定存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。