上海租赁合同登记备案怎么办

法律分析： （1）若租房合同中明确约定了违约金数额或计算方式，通常按照合同约定的内容确定赔偿金额。 （2）若合同约定的违约金过分高于违约造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金数额。 （3）若租房合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约产生的损失，包括直接损失和可得利益损失，其中可得利益损失需由守约方举证证明。 （4）签完租房合同后不想继续租赁，应先查看合同中的违约条款；若未约定违约金，需考虑出租方的实际损失，可与出租方协商确定赔偿数额，协商不成时，可通过诉讼或仲裁方式解决争议。 提醒： 租房时应仔细阅读合同中的违约条款，约定违约金时需兼顾合理性；若未约定违约金，需注意保留与损失相关的证据，协商不成可及时通过法律途径维护权益。

结论：未续签劳动合同需保留事实劳动关系证据，可从工资支付凭证、工作证件等多方面收集，且证据尽量保留原件，电子证据要妥善保存。 法律解析：在未续签劳动合同的情况下，保留事实劳动关系证据至关重要。工资支付凭证能体现单位对劳动者劳动的报酬支付；工作证件直接证明劳动者与单位的关联；考勤记录反映劳动者的出勤情况；工作成果凭证显示劳动者在单位的工作内容；社保缴纳记录是单位与劳动者存在劳动关系的重要证明；同事证言可从侧面证实劳动关系；其他能证明工作事实的材料也能起到补充作用。依据相关法律，这些证据在劳动纠纷等情况中能保障劳动者的合法权益。如果在收集证据或处理劳动关系问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

1.此类纠纷属于合同纠纷，要按照双方签订的居间合同或相关协议约定处理。当事人应依民法典全面履行合同义务，违约方需担责。 2.若对方拒绝支付违约金或中介费，可先协商解决并保留沟通记录。协商不成则收集书面合同、中介服务完成证明、违约事实证明等相关证据。 3.向合同约定地、被告住所地或合同履行地的法院起诉，要求对方支付款项并承担违约责任。 4.主张中介费需中介完成约定居间服务，违约金要符合合同约定且不违反违约金过高限制规定。 建议：遇到纠纷先友好协商，协商时注意保留证据。收集证据要全面准确，为诉讼做好准备。起诉前仔细确认中介费和违约金的主张是否符合规定。

1.外包合同到期不续签赔偿分员工与外包服务公司、用工单位与外包公司两种情形处理。员工与外包服务公司劳动合同到期，外包公司未维持或提高条件续订合同（员工不同意续订除外），要支付经济补偿；用工单位与外包公司服务合同到期，无约定赔偿条款且无违约则无需赔偿，有违约按约定担责。 2.对于员工的经济补偿计算，按在该单位工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 3.解决措施和建议： -外包服务公司在合同到期前，应评估是否维持或提高条件续订，避免不必要的经济补偿支出。 -用工单位与外包公司签订合同时，明确不续签的赔偿条款，防范违约风险。 -双方在合同履行中应遵守约定，避免违约行为导致赔偿责任。

法律分析： （1）签字后对方不承认时，若存在真实的法律关系，如合同纠纷、债务纠纷等，签字通常代表对相关内容的认可，此时另一方有权向法院提起诉讼。 （2）起诉过程中，需提供能够佐证签字真实性及相关事实的证据，包括合同原件、聊天记录、证人证言等材料，这些证据是法院判断案件事实的重要依据。 （3）法院会结合所有证据综合认定签字是否为对方本人所为，以及相关内容是否合法有效；若证据充分且内容合法，起诉方的诉求可能得到支持，反之则可能面临败诉风险。 提醒： 遇到签字后对方不承认的情况，应注意及时收集和固定证据，必要时咨询专业法律人士以获取针对性的维权建议。

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结论：履行合同违约致损，损失赔偿按民法典合同编处理，范围含直接与可得利益损失，受损方有减损义务，违约金可依情况调整，赔偿遵循填平原则。 法律解析：根据民法典合同编，履行合同违约时，损失赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。直接损失是现有财产实际减少，可得利益损失是正常履行合同的预期利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。同时，受损方有义务采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失索赔。若合同有违约金条款，当约定违约金低于实际损失，受损方可请求增加；过分高于实际损失，违约方可请求适当减少。损失赔偿额要与实际损失相当，以弥补受损方损失为核心。如果在合同履行中遇到违约赔偿等相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若判断承揽合同是否有效，需查看主体资格，无民事行为能力人签的合同无效，遇到这种情况可确认合同无效。 （二）意思表示要真实，虚假意思表示订立的合同是无效的，可从合同订立时的沟通记录等判断。 （三）合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，要确保承揽工作合法，若发现违反可判定无效。 （四）内容不能违背公序良俗，不能恶意串通损害他人权益，可结合社会常识和相关证据判断。 （五）承揽工作不能违法或侵权，若承揽制作非法物品或复制侵权作品，合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

对方未按合同约定在一个月内完成安装备案，确实构成违约。你可以先与该公司沟通，要求他们尽快履行合同义务并承担违约责任。若沟通无果，可收集好合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求对方继续履行合同完成安装备案，同时主张赔偿因违约给你造成的损失。

1.合同一方有权解除合同分为约定解除和法定解除两种情况。约定解除是基于当事人的意愿，通过协商一致或者事先约定解除条件来实现。法定解除则是在法律规定的特定情形下，当事人可解除合同。解除合同需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。 2.解决措施和建议： -对于约定解除，当事人在签订合同时应明确约定解除条件和协商解除的程序，避免后续纠纷。 -在法定解除情形中，若因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人应及时收集不可抗力的相关证据并通知对方。 -当对方出现不履行主要债务、迟延履行等违约行为时，应按照法律规定进行催告，保留好催告的相关证据。 -解除合同通知应采用书面形式，并确保对方能够收到，可通过邮寄等方式留存送达凭证。

您和公司签了协议且付了款，对方一个月未安装和申报备案，这属于违约。您可以先沟通，要求按协议履行。若沟通无果，保留好协议、付款凭证等证据，考虑通过诉讼维权，要求对方继续履行协议并承担违约责任，赔偿您因此遭受的损失。

您好，方便电话沟通吗