租房退租时的违约金，通常都是按照合同的约定来算的。
一般来讲，合同里会清清楚楚地写明违约金的具体金额，或者是怎么计算违约金，像按照租金的某个比例，像是一个月的租金，也有的是按照没履行完的租期来算比例，比如说剩余租期的三分之一之类的。
要是合同没明确说该怎么算违约金，那通常就以实际给房东造成的损失为依据来赔偿，不过这时候租客得拿出证据来证明损失确实存在，还有具体是多少。
要是双方对违约金的计算方式有分歧，那就先试着商量商量看能不能解决；要是商量不好，那就可以去法院起诉，让法院根据具体的情况来判断违约金到底合不合理，还有具体是多少金额。
总之，违约金的计算，要么按照合同的约定来，要么就得遵循公平合理的原则。
