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继承房产五年后再出售的新规定
继承房产五年后再出售的新规定
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-02-22 22:23:28
已帮助4275人
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继承房产五年后再出售的新规定
徐卫东
问题:继承房子售卖满五唯一要收什么费
继承的房产5年后再出售新政策规定是,满五年之后在次进行买卖,如果房子是继承人唯一的住房,进行买卖会省很多钱,首先是不需要缴纳营业税,也不用缴纳个税,不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。
徐卫东
问题:继承房产出售满五唯一有税费险吗
继承房满五唯一,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税,个人所得税的减免只征对普通住房,从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的,免征个人所得税,需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。
法律咨询顾问
问题:继承的房产再次出售卖方需要缴纳的税费由哪些
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。卖方需要缴纳的费用:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律咨询顾问
问题:您好律师 请问父母的遗产房 满五唯一住房 我现在继承再出售出去 要交什么费用 谢谢
您好,帮您了解到,对于遗产房继承过户后出售有如下:继承后的房产过户,要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年,而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房,再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价,减去办理继续时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。
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程理想律师
2024-06-03 20:52:59
当然可以,不知道具体是什么原因,要父亲去起诉女儿
问题:父亲可以起诉女儿吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:05:56
您好,若双方协商不了,只能发起诉讼。
问题:现在是男方想离婚女方不同意了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-03 12:47:15
你好,具体想咨询的协议离婚还是起诉离婚流程 ?
问题:女方多次提出离婚男方最后同意了女方又反悔了应该怎么办?
程理想律师
2024-06-03 19:11:21
这要看具体情况是怎么一回事,不同的情况下可能否要回房子也是有区别的
问题:情侣同居期间男方分期买的房子只填了女方户名,分手了,男方可以要回房子吗?
刘阳律师
2024-06-02 22:35:10
你好!这种情况是需要支付抚养费的。
问题:没结婚生了孩子,需要付抚养费吗?
程理想律师
2024-06-03 19:13:47
可以说一下具体情况是怎么回事吗,你在网上的咨询对于事情的描述并不够具体
问题:婚前男方贷款买房,付了个首付,婚后只写了女方的名字,如果男方有出轨行为,房子会判给谁?
程理想律师
2024-06-03 19:25:33
可以具体说一下情况吗
问题:张律师你好,如果在婚内男方和第三者同居而且导致小三怀孕,小三和男方犯法吗?
杜强吉律师
2024-06-02 12:13:13
你好,可以具体说一下
问题:彩礼一部分没退还约定三年把后续退还至今期限已到联系不到人?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-02 08:47:52
你好,详细讲下具体想的情况,可以走法律途径
问题:我跟前夫协议离婚,每月给孩子1500元,抚养18岁,但是男方一直没有出抚养费?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-01 11:02:33
你好,可以具体讲一下,目前的详细情况你好,可以具体讲一下,目前的详细情况
问题:前几天分手了今天她告诉我她们之间发生了关系,处了一个男朋友比她大5岁,我姑娘2010年出生?
胡琳律师
2024-06-03 13:05:56
您好,若双方协商不了,只能发起诉讼。
问题:现在是男方想离婚女方不同意了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-03 12:47:15
你好,具体想咨询的协议离婚还是起诉离婚流程 ?
问题:女方多次提出离婚男方最后同意了女方又反悔了应该怎么办?
程理想律师
2024-06-03 19:11:21
这要看具体情况是怎么一回事,不同的情况下可能否要回房子也是有区别的
问题:情侣同居期间男方分期买的房子只填了女方户名,分手了,男方可以要回房子吗?
程理想律师
2024-06-03 19:25:33
可以具体说一下情况吗
问题:张律师你好,如果在婚内男方和第三者同居而且导致小三怀孕,小三和男方犯法吗?
杜强吉律师
2024-06-02 12:13:13
你好,可以具体说一下
问题:彩礼一部分没退还约定三年把后续退还至今期限已到联系不到人?
程理想律师
2024-06-03 19:13:47
可以说一下具体情况是怎么回事吗,你在网上的咨询对于事情的描述并不够具体
问题:婚前男方贷款买房,付了个首付,婚后只写了女方的名字,如果男方有出轨行为,房子会判给谁?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-02 08:47:52
你好,详细讲下具体想的情况,可以走法律途径
问题:我跟前夫协议离婚,每月给孩子1500元,抚养18岁,但是男方一直没有出抚养费?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-01 11:02:33
你好,可以具体讲一下,目前的详细情况你好,可以具体讲一下,目前的详细情况
问题:前几天分手了今天她告诉我她们之间发生了关系,处了一个男朋友比她大5岁,我姑娘2010年出生?
程理想律师
2024-06-03 20:52:59
当然可以,不知道具体是什么原因,要父亲去起诉女儿
问题:父亲可以起诉女儿吗?
刘阳律师
2024-06-02 22:35:10
你好!这种情况是需要支付抚养费的。
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