担保房屋房产抵押合同范本，抵押房子房产抵押合同

（一）当案件事实清晰、权利义务关系明确且争议较小时，尽量选择简易程序，能加快诉讼进程，在三个月内拿到审理结果。 （二）若案件复杂需适用普通程序，要做好可能耗时较长的准备。若遇到特殊情况需延长审限，法院会按规定流程处理。 （三）若对一审判决不服上诉，要清楚不同类型上诉案件的审限，对判决上诉一般三个月内审结，对裁定上诉三十日内作出终审裁定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

1.婚前房贷一般为个人债务，是购房方婚前以个人名义和银行签借贷合同买房产生的。 2.婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，这部分要分割，未还完房贷仍归产权登记方。 3.若夫妻约定房屋为共同财产，且愿共担房贷，房贷可算共同债务。

1.婚后父母给钱，若明确是赠与夫妻双方，这笔钱算共同财产，离婚时按共同财产分割；若只赠与自己子女，属子女个人财产，离婚不分割。 2.若父母给钱是借款，且用于夫妻共同生活等，属于共同债务，离婚时双方一起还；若仅一方使用且未用于共同生活，一般是使用方个人债务。 3.判断是否为共同负债，关键看父母给钱的性质和用途。

法律分析： （1）协商是解决朋友借款纠纷的第一步，通过明确告知还款义务并留存聊天记录，既给朋友还款机会，又为后续可能的法律程序保留证据。 （2）催款函具有一定威慑力，它不仅能督促朋友尽快还款，也是一份重要的书面证据，证明债权人积极主张了权利。 （3）诉讼是较为强力的解决手段。准备借条、转账记录等证据撰写起诉状起诉，法院受理审理后，若胜诉且朋友不还钱，可申请强制执行，法院可采取查询、冻结、划拨财产等措施保障债权人权益。 提醒： 在借款过程中要注意保留完整证据，不同案件情况有别，若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

1.一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。 2.婚后购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，通常平均分割，得房一方补偿另一方。

1.婚前夫妻共同债务约定要遵循自愿、平等、合法原则。先明确债务信息，像购房贷款，要写清银行、金额、还款情况。 2.约定债务承担方式，可按比例，也可一方全担，但该约定只在夫妻间有效，不能对抗善意债权人。 3.协议要书面，双方签字。书面协议可作证据，避免纠纷。完成后建议公证增强证明力。 4.若涉及第三人，最好取得债权人书面同意，不然约定对债权人可能无效。

1.单纯欠债多属民事纠纷，一般需通过民事诉讼解决，不过特定情形下会涉及刑事犯罪，公安局会立案。 2.以下几种情况公安局会立案：一是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相方法骗取财物且不归还，数额达当地诈骗罪立案标准，构成诈骗罪。二是债务人在法院判决后，有能力执行却拒不执行，情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪。三是存在合同诈骗等其他犯罪行为，符合相应犯罪构成要件及立案标准。 3.建议债权人在遇到欠债不还情况时，先收集证据走民事诉讼途径。若发现对方可能涉及刑事犯罪，及时向公安机关提供线索和证据，配合调查。

结论： 夫妻一方盗刷银行卡是否构成犯罪及判定罪名需分情况。盗刷夫妻共同财产账户下的卡，一般不认定为犯罪；盗刷对方个人财产账户下的银行卡，可能涉嫌盗窃罪，但量刑会因夫妻特殊身份有所不同。 法律解析： 依据法律，夫妻对共同财产有平等处理权，所以盗刷夫妻共同财产账户下的银行卡，通常不认定为犯罪。而盗刷对方个人财产账户下的银行卡，若符合盗窃公私财物数额较大，或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形，就构成盗窃罪，数额较大标准一般在一千元至三千元以上。不过，由于夫妻关系特殊，量刑时会与一般盗窃不同，法院会综合考虑是否获得谅解、盗刷金额用途等具体情况。如果遇到夫妻一方盗刷银行卡相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚姻存续期间为购共同房产所欠债务通常属夫妻共同债务，即便离婚，债权人仍可要求双方或一方偿还。被起诉时需积极应对。 1.积极收集证据，包括购房合同、债务凭证、离婚协议等，以此证明债务情况和离婚时的债务约定。若离婚协议明确了债务分担，可据此主张权利，承担债务后能依协议向对方追偿。 2.若能证明债务未用于夫妻共同生活、生产经营，或另一方不知情且未追认，此债务可能为个人债务，由负债方独自承担。面对此类债务纠纷，要及时收集证据，明确债务性质，维护自身合法权益。

结论： 夫妻在婚姻内签的借钱协议一般有效，但需满足一定条件且要有证据证明借款事实。 法律解析： 依据法律，夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定。当夫妻签订的借钱协议是双方真实意思体现，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且款项来源合法、用途明确时，该协议具有法律效力。像一方用个人财产借给另一方用于个人事务，借贷关系受法律保护。不过在司法实践中，得有转账记录、借条等证据来证实借款事实。法院处理纠纷时，会依据具体情况和证据认定协议效力并处理。若在婚姻内遇到借钱协议相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.借款合同纠纷诉讼，被告住所地和合同履行地的法院都能管。要是借款合同没说清楚履行地点，而且争议是关于给钱的，收钱一方的所在地就是合同履行地。 2.出借人是收钱一方，出借人住所地的法院，也就是本地法院对这类案子有管辖权。所以可以在本地法院起诉。 3.起诉时要给法院提交能证明有借款关系的证据，像借条、转账记录等，还有能证明自己住所地是合同履行地的材料。 4.法院会按照前面说的管辖规则，看看要不要受理案子，符合条件的就会立案审理。

借条本身基于真实意思表示、内容合法则永久有效，而借款条诉讼时效一般为三年。 1.诉讼时效起算：有还款期限的，从还款期限届满之日起算；未约定还款期限，出借人可随时要求还款，给借款人合理准备时间，从出借人主张还款而借款人拒绝还款时起算三年时效。 2.时效特殊情形：诉讼时效存在中止、中断情形。中止是在时效最后六个月内，因法定障碍不能行使请求权，时效暂时停止计算；中断是出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等法定事由，时效期间重新计算。 建议出借人及时关注诉讼时效，在快到期时通过书面等方式向借款人主张权利，以中断诉讼时效；若遇到法定中止情形，要保留好相关证据。