我国承包土地能不能转让

法律分析： （1）房产价值补偿。修路拆迁企业时，房产价值补偿需依据专业机构对房产的评估结果确定具体补偿金额。 （2）设备设施补偿。可搬迁的设备，补偿内容包含设备搬迁产生的费用；不可搬迁的设备，则按照重置成新价计算补偿金额。 （3）停产停业损失补偿。该部分补偿需结合企业实际经营状况、停产停业的具体期限等因素综合确定。 （4）搬迁补偿。补偿范围涵盖设备搬运费用、设备安装调试费用等与搬迁相关的合理支出。 （5）企业需及时收集并保存相关证据材料。例如房产所有权证明文件、设备购买时的发票等，这些材料是维护自身权益的重要依据。 （6）若企业对补偿标准存在异议，可先与拆迁方进行协商沟通；协商无法达成一致时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式解决争议。 （7）企业应积极关注拆迁程序的合法性。例如拆迁是否履行了法定审批手续、补偿方案是否依法公示等，确保自身权益在拆迁过程中不受侵害。 提醒： 企业在面临修路拆迁时，需及时整理权属证明及经营凭证，对补偿异议应通过行政复议或诉讼等合法途径主张权利，避免采取不当方式影响权益保障。

（一）先确认自身是否属于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。如果符合，可获得房屋补偿和宅基地使用权置换补偿。房屋补偿按评估价确定，宅基地置换会重新分配宅基地建房。 （二）若不属于本集体经济组织成员，只能获得房屋补偿，无法置换宅基地。房屋补偿根据结构、面积、成新度等评估确定，可选择货币补偿或产权调换。 （三）无论哪种情况，都要关注拆迁公告，了解补偿标准和流程。与拆迁方协商补偿细节，签订合理的补偿协议保障权益。 法律依据为《中华人民共和国土地管理法》第四十八条： 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

（一）明确补偿项目 了解补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及农村村民住宅补偿，做到心中有数。 （二）了解住宅补偿方式 农村村民住宅补偿有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿三种方式，可根据自身需求选择。 （三）关注地方标准 具体补偿标准由省自治区直辖市制定，及时查询当地相关政策。 （四）核实安置补助费计算 安置补助费按需安置农业人口数计算，可自行核算以确保准确。 （五）确认补偿归属 土地补偿费归集体经济组织所有，地上附着物及青苗费归所有者所有，安置补助费按需支付。 （六）保障自身权益 要求补偿保障原有生活水平不降低，长远生计有保障，遵循先补偿后搬迁原则。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律分析： （1）农村房屋受损赔偿纠纷属于民事纠纷，适用一般诉讼时效规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 （2）若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 （3）权利人向义务人提出履行请求等情形会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 提醒： 农村房屋受损后，权利人应及时明确义务主体并主张赔偿，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权；若出现不可抗力等影响权利行使的情况，需保留相关证据以证明时效中止事由。

法律分析： （1）民事责任追诉规则：当开垦林地侵害他人林地权益并导致财产损失时，权利人请求损害赔偿，适用三年诉讼时效期间。这意味着权利人需在三年内主张权利，否则可能丧失胜诉权。而若权利人主张排除妨害、消除危险等物权保护请求权，不受诉讼时效限制，可随时要求相关方停止侵害、排除危险。 （2）刑事责任追诉规则：若开垦林地情节严重构成非法占用农用地罪，法定最高刑为五年有期徒刑，追诉时效为十年。这表明在十年内，司法机关都有权对该犯罪行为进行追诉。追诉期一般从违法行为发生之日起算，若行为处于持续状态，则从行为终了之日起算。 提醒：开垦林地需谨慎，涉及民事责任的损害赔偿请求要及时主张。涉嫌刑事犯罪的，违法行为发生后十年内都可能被追诉，遇到复杂情况建议咨询分析。

结论： 拆迁致房屋损毁的赔偿金额要结合拆迁性质和具体情况确定，合法征收与违法拆迁赔偿依据和内容不同，需综合多因素计算。 法律解析： 合法征收拆迁时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包含房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿等。而违法拆迁导致房屋损毁属于行政赔偿范畴，按照《国家赔偿法》，赔偿应包括房屋本身价值、屋内物品损失等，且赔偿数额不得低于依法征收所能获得的补偿权益。具体赔偿金额需考虑房屋位置、面积、结构、评估价格、当地补偿政策以及是否存在违法情形等因素。建议委托专业评估机构评估或咨询律师，以确定合理的赔偿数额。若在拆迁赔偿方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士寻求帮助，为您的合法权益保驾护航。

法律分析： （1）收集相关证据，包括征地公告、土地权属证明、与征地部门的沟通记录等材料，这些证据可用于证明征地行为的存在以及自身对被征土地享有合法权益。 （2）与负责征地的部门进行沟通协商，要求对方说明不给予补偿的具体原因，并依据法律规定提出补偿要求。 （3）若协商未达成一致，可向上级人民政府申请行政复议，请求对征地补偿事宜进行审查并作出处理决定，申请行政复议需在知道该具体行政行为之日起六十日内提出。 （4）也可直接向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决征地部门依法履行补偿义务，行政诉讼的起诉期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内。 提醒： 修路征地不给补偿时，需注意行政复议和行政诉讼的时效限制，避免因超过期限导致权益无法保障，不同案情的处理方式可能存在差异，建议咨询专业人士获取针对性帮助。

户口迁到别的村集体，原来的农田山林经营权要分情况看。若迁入地没给重新分配，原经营权一般还在；若迁入地有分配，原经营权可能会被收回。解决方案就是去弄清楚迁入地的分配情况，要是原经营权还在，可继续经营；若没了，就安心在新集体好好发展。

嫁出去的女儿土地归属要分情况看。若女儿嫁入地没重新分地，原村土地还归她；若嫁入地重新分地，原村土地可能收回。要是女儿土地承包经营权还在，就算出嫁土地也归她。解决方案就是先确认女儿在两边村的土地分配情况，有纠纷的话和村里协商，合理确定土地归属。

结论： 门面拆除赔偿标准依据相关法规确定，包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿及补助和奖励，租赁门面的承租人也可主张相应补偿，且补偿需有合法权属及经营手续。 法律解析： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值由专业评估机构按评估办法确定，不低于类似房地产市场价格。搬迁与临时安置补偿涵盖搬迁费用和临时过渡安置费。对于经营性门面，有停产停业损失补偿，按被征收前效益和停产停业期限等确定，具体办法由省级制定。市县级政府还有补助和奖励办法。若门面是租赁的，承租人可依合同和法律主张搬迁费、停产停业损失等补偿。不过，所有补偿都要以合法的房屋权属证明及经营手续为前提。若遇到门面拆除赔偿相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

想把未办房产证的拆迁房办成儿子名字，可在办房产证时直接登记儿子名字。你要准备好拆迁安置协议、身份证明等材料去申请。在登记时说明是将房屋登记给儿子。若后续办证流程有特殊要求，要按规定补充材料。这样能避免之后再办过户的手续和费用。

1.土地经营权流转合同可通过约定解除与法定解除两种方式解除。约定解除是在流转合同中明确约定了解除条件，一旦条件成就，守约方就可依约解除合同。法定解除则适用于受让方未按约定支付流转价款经催告后仍不履行、擅自改变土地农业用途违反法律规定、弃耕抛荒连续两年以上，以及因不可抗力导致合同目的无法实现等情形。 2.解除合同可通过通知对方或诉讼仲裁的方式进行。解除后，双方需按合同约定或法律规定处理土地返还及费用结算等后续事宜。 3.解决措施和建议： -签订流转合同时，应明确约定解除条件和双方权利义务，降低风险。 -当出现法定解除情形时，及时催告并保留相关证据。 -选择合适的解除方式，确保解除程序合法有效。