土地承包经营权是物权还是土地经营权

1.确定损失：涵盖土地原有价值降低，比如肥力下降、无法耕种或建设；还有地上附着物损失，像农作物、建筑设施等。 2.赔偿方式：有约定按约定赔偿；无约定则按实际损失，由评估机构评估确定赔偿额。 3.法律责任：违规毁坏土地，除民事赔偿，可能受行政处罚，构成犯罪要担刑责。 4.维权途径：先协商，协商不成收集证据，向法院起诉索赔。

1.旧宅地问题可能是民事纠纷。若涉及平等主体间宅地所有权、使用权归属争议，像因继承、转让等引发的权益纠纷，属民事纠纷，受民事法律调整，可先协商，协商不成可起诉。 2.若旧宅地问题由政府征收、规划等行政管理行为引发争议，那就不是民事纠纷，而是行政纠纷，需通过行政复议、诉讼等途径解决。总之，要依具体情况判断。

1.土地赔偿金额受多种因素影响而不固定，像土地类型、所在地区、用途等。征收农用地的补偿标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，制定时会综合考量土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等。 2.不同地区和土地类型的赔偿差异明显，经济发达地区和欠发达地区赔偿标准差距大，耕地和建设用地赔偿也不同。 3.要获取准确赔偿标准，可查询当地政府公布的区片综合地价，也可咨询自然资源部门。建议相关部门加强对区片综合地价的宣传，让公众更易获取信息；同时，应建立动态调整机制，根据经济社会发展及时更新赔偿标准。

（一）在农村房屋卖给同村人后遇到拆迁，若买卖合法有效且无特殊约定，卖方应尊重买方获得拆迁补偿利益的权利，不能随意要求分割补偿款。 （二）若买卖存在特殊约定，且该约定不违反法律强制性规定，买卖双方应按照约定来处理拆迁补偿利益的分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。若买卖双方的特殊约定符合合同订立形式等规定，就应按约定执行。

结论： 营业商铺租赁期间动迁，房东获被征收房屋价值补偿，租客获搬迁、临时安置及停产停业损失补偿。补偿分配先看合同约定，无约定可协商，协商不成可诉讼，租客需收集证据维权。 法律解析： 依据相关法律规定，营业商铺动迁赔偿有明确划分。房东作为房屋所有权人，可得到被征收房屋价值的补偿。租客因动迁面临搬迁、临时安置及停产停业等情况，所以能获得相应补偿，其中停产停业损失补偿依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定。在补偿分配上，遵循意思自治原则，若租赁合同有动迁补偿约定，就按约定执行；没有约定时，双方可自行协商。若协商陷入僵局，可通过诉讼途径解决。在此过程中，租客及时收集租赁合同、经营流水、搬迁费用凭证等证据，能更好地维护自身合法权益。如果您在营业商铺动迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

（一）家庭承包方式下，若为林地承包，当承包人死亡，继承人可在承包期内继续承包该林地。若为耕地和草地等承包，户内有其他成员，由其他成员继续承包；若整户消亡，土地会被发包方收回。 （二）通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得土地承包经营权，承包人死亡，其应得的承包收益按规定继承，在承包期内，继承人可继续承包。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。土地承包经营权收益属于个人合法财产可继承，而家庭承包中耕地、草地等在整户消亡时因性质原因不能继承。

1.宅基地赔偿金额计算要综合考量多方面因素以保障合理合法。房屋价值补偿依据结构、面积、成新度经评估确定，评估方式有市场比较法、成本法等；宅基地使用权补偿和土地位置、用途、供求关系相关；搬迁、临时安置补偿中，搬迁费按实际费用算，临时安置费根据房屋面积和过渡期限确定。征收集体土地时还可能有青苗和地上附着物补偿。 2.为确保赔偿合理合法，应结合当地政策规定进行计算，依据必须是合法有效的宅基地权属证明、房屋产权证明等。 3.建议相关部门进一步明确各类补偿的计算细则和范围，保障群众对赔偿计算的知情权。群众在面对赔偿时，要及时了解当地政策，妥善保管相关权属证明等资料，遇到疑问及时咨询专业人士。

农村宅基地墙外是否有五十公分滴水线，法律没统一规定。一般看当地习惯和具体约定。若没约定，双方可协商确定滴水线范围。若因滴水线起纠纷，双方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则协商解决；协商不成，可通过诉讼途径解决。

1.农民在土地被征收时享有多种补偿权益，涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及社会保障费用。土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费保障被征地农民生活，地上附着物和青苗补偿费归所有者，政府还应将被征地农民纳入社会保障体系。 2.解决措施与建议：政府应确保补偿费用按时足额发放，提高补偿标准制定的透明度，让农民充分知晓相关信息。对于补偿安置方案，充分听取农民意见，通过听证等方式完善方案。同时，加强对补偿费用使用的监管，确保专款专用，保障被征地农民的合法权益和长远生计。

结论： 夫妻离婚分割农村未建地基，可先协商，协商一致按约定分割；协商不成法院依具体情况判决。符合申请条件会考虑保障居住权益分割，不符合条件的可获经济补偿，且分割要遵循农村宅基地管理规定。 法律解析： 依据民法典等相关法律，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。农村未建地基若属夫妻共同财产，双方可自行协商处理并按约定分割。若协商无果，法院判决时会综合考虑各种因素。保障双方居住权益是重要考量，符合宅基地申请条件的会在分割时予以体现。对于已取得的宅基地使用权，必须遵循农村宅基地管理规定进行分割。若一方不符合本村宅基地申请条件，虽无法取得权益，但基于共同出资等情况可获得相应经济补偿。此外，尊重农村集体组织关于宅基地的管理和规定十分必要，可避免因分割产生与集体组织的矛盾。如果在夫妻离婚涉及农村宅基地分割问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。

（一）证据收集要全面。土地权属证明是关键，能证明土地归自己使用；现场照片和视频要清晰记录电线杆位置、占地范围等情况。 （二）准确确定被告。通常电线杆的产权单位或管理部门为被告。 （三）认真书写起诉状。包含原被告信息、诉讼请求（如移除电线杆、占地补偿）、事实与理由（阐述占地情况及影响）。 （四）及时提交材料。将起诉状和证据提交到电线杆占地所在的基层人民法院。 （五）按时参加庭审。在法庭上充分阐述主张并提供证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

需要去土地部门进行办理。