房屋转让二次合同有效吗？

投资合同纠纷起诉的审理时长由法院适用程序决定。简易程序下，立案后三个月内完成审理；普通程序一般六个月内结束，特殊情况经院长批准可延长六个月，仍需延长的需报请上级法院同意。 对一审判决不服上诉的，二审法院从立案起三个月内要审结，特殊情况可经院长批准延长；若对裁定上诉，二审需在三十天内作出终审裁定。

合同纠纷中违约责任的认定需综合考量违约行为、主观过错、损害后果及因果关系等要素，并结合合同约定或法律规定确定责任承担方式。 1.确认是否存在违约行为。这是认定违约责任的首要条件，需判断当事人是否有不履行或不当履行合同义务的情况，比如拒绝交付约定标的物、未按合同要求完成服务等具体行为。 2.考量违约方的主观过错。多数合同适用严格责任原则，即无论违约方主观上是否存在过错，只要发生违约行为就需承担责任；但部分合同仍需结合过错程度认定责任，比如因故意或重大过失导致违约的，可能需承担更重的责任。 3.评估损害后果及因果关系。需确认违约行为是否造成损害后果，包括直接损失如实际财产减少，以及间接损失如预期可得利益损失。同时要证明损害后果与违约行为之间存在直接因果联系，即该后果是由违约行为直接引发的。 4.依据约定或法律确定责任承担方式。若合同中已明确违约责任的承担方式，应优先按照约定处理；若未约定，则根据法律规定，违约方可能需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。

结论： 遭遇银行合同欺诈，可收集证据，先与银行协商，协商不成可向金融监管部门投诉、申请仲裁或向法院起诉，还可在必要时申请强制执行维权。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受欺诈方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。当遭遇银行合同欺诈时，收集合同文本、沟通记录、转账凭证等证据是关键，这些能证明银行存在故意隐瞒重要信息或提供虚假情况等欺诈行为。先与银行协商解决问题是较为温和的方式，若协商不成，向金融监管部门投诉能借助行政力量处理。若合同有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则可向法院起诉。法院判决银行担责后，银行不履行，可申请强制执行。若您在银行合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

结论：一方签订协议后死亡，协议效力及履行需分情况认定，非人身属性协议通常继续有效，人身属性协议会终止。 法律解析： 合同效力的判定依据是是否满足法律规定的有效条件，包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗等，这些条件不受当事人死亡的影响。对于协议的履行，需区分是否具有人身属性。具有人身属性的协议，如演出授课等依赖特定主体亲自实施的，一方死亡后协议无法继续履行，会自然终止；不具有人身属性的协议，如买卖租赁等，由死者的继承人在继承遗产的范围内继续履行合同义务。若继承人放弃继承遗产，则无需承担死者的合同债务，但协议相对方可就死者遗留的遗产主张权利。若遇到此类协议履行问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权利义务并妥善处理。

法律分析： （1）当合同签订存在受胁迫情形时，可先与对方协商，尝试重新达成合意，这是较为平和的解决方式。 （2）若协商无果，可向法院或仲裁机构主张撤销权。一般情况下，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权，撤销权消灭。 （3）但如果能证明胁迫行为持续存在，或者存在胁迫行为损害国家利益等法定情形，仍可主张合同无效或撤销。法院或仲裁机构会依据案件事实和证据进行综合判断。 （4）在整个过程中，收集和保留受胁迫的相关证据十分重要，像证人证言、视听资料等，能增强主张的可信度。 提醒： 要及时关注撤销权的行使期限，且保留好关键证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）合同有明确约定发货地为管辖法院时，属于协议管辖，发货地法院具有管辖权。 （2）若没有协议管辖约定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 （3）当合同未实际履行，且双方住所地都不在合同约定履行地时，由被告住所地法院管辖。 （4）若合同约定了履行地，且发货地属于履行地范畴，发货地法院可能因合同履行地而有管辖权，如买卖合同中发货地是交付货物地点，发货地法院可基于此受理纠纷。 提醒： 合同签订时应明确约定管辖法院，避免纠纷发生时管辖不明。不同合同情况复杂，建议咨询专业法律意见分析。

合同中定金不予退还的约定并非当然无效，其效力需结合具体情形与法律规定综合判断。 1.符合法定定金罚则的约定有效。根据法律规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权请求返还定金；收受定金一方存在上述情形的，应当双倍返还定金。若合同中定金不予退还的约定符合该法定情形，则约定具有法律效力。 2.存在特定情形时约定无效或可撤销。若定金不予退还的约定违反法律强制性规定、违背公序良俗，或者存在欺诈、胁迫等可撤销事由，该约定可能无效或被依法撤销。例如，定金数额超过主合同标的额百分之二十的部分，不产生定金效力，若约定该超比例部分也不予退还，则超出部分的约定无效。

结论： 违约金过高或过低的判断可参考违约造成损失的30%，当事人有权请求法院或仲裁机构调整。 法律解析： 根据民法典规定，约定违约金低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构增加；约定违约金过分高于造成损失的，当事人可请求适当减少。判断违约金是否过分高于损失，一般以违约造成损失的30%为参考标准，例如违约造成损失100万，约定违约金超过130万时，违约方可请求适当降低。但实际裁判中，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则进行衡量。因此，违约金是否过高或过低以及调整幅度，需结合具体案件事实确定。若遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询以获得准确解答。

合同履行完毕后，若权利人的合法权利受到损害，需在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内提起诉讼，否则对方以诉讼时效进行抗辩时，法院可能不再支持其诉求。此外需注意，自权利受损之日起超过二十年的，法院通常不予保护，存在特殊情况的，权利人可向法院申请延长；诉讼时效期间最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权的会中止，障碍消除后六个月时效届满；提起诉讼、向义务人提出履行要求等行为可导致时效中断，中断后时效重新计算。 1.及时关注权利状态，在知道或应当知道权利受损后尽快收集相关证据并提起诉讼，避免超过三年诉讼时效。 2.若权利受损时间较长，需确认是否超过二十年最长保护期，如未超过且存在特殊情况，可准备证明材料向法院申请延长时效。 3.在诉讼时效期间最后六个月内，若因不可抗力等法定障碍无法行使权利，需保留障碍存在的证据，待障碍消除后及时行使权利，确保在剩余六个月内主张诉求。 4.若暂时无法起诉，可通过向义务人发送书面履行要求、催款通知等方式中断诉讼时效，中断后重新计算三年时效，需保留沟通记录作为证据。

（一）若想通过约定解除单方解除民事合同，需先查看合同里是否有关于单方解除权的约定。若存在相关约定，解除权人按照约定方式，如向对方发出通知来行使解除权。 （二）若要进行法定解除，需确认是否符合法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的等。解除权人要在解除权行使期限内，以通知方式告知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。若法律、行政法规规定解除合同要办理批准、登记等手续，需依照规定执行。 （三）无论哪种解除方式，都要注意不能无正当理由单方解除合同，否则可能要承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

结论：不服合同纠纷终审判决，可通过向上一级法院申请再审或向检察院申请检察建议或抗诉的途径寻求救济。 法律解析： 根据民事诉讼法相关规定，不服合同纠纷终审判决时，救济途径包括两种。一是申请再审，需在判决生效后六个月内，向作出生效判决法院的上一级法院提出，需提交再审申请书等材料，证明原判决存在认定事实缺乏证据、适用法律错误、审判人员违法等情形。二是申请检察建议或抗诉，当法院驳回再审申请、逾期未对再审申请作出裁定，或再审判决、裁定有明显错误时，可向检察院提出。检察院经审查认为符合条件的，会提出检察建议或抗诉。上述途径可能启动审判监督程序，纠正错误判决。若你对救济途径的具体适用条件、材料准备或操作流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

结论：对方司机不配合赔偿时，可通过沟通固定证据、保险代位求偿、调解或诉讼等途径维权，最终可申请法院强制执行。 法律解析： 对方司机不配合赔偿时，可按以下合法流程处理。一是再次沟通并留存记录，根据法律规定，侵权行为人应当承担赔偿责任，明确告知其义务并保留对话记录，可作为后续维权的证据。二是收集事故相关证据，包括事故责任认定书、医疗诊断证明、维修发票、事故现场照片等，这是因为在民事纠纷中，当事人需对自身主张提供证据。三是若损失较小，向自己的保险公司申请代位求偿，保险公司先行赔付后，有权依据法律规定向对方追偿。四是若损失较大，向人民调解委员会申请调解，该调解是合法的纠纷解决途径，调解协议具有法律约束力。五是若调解不成，准备证据材料和起诉状，向事故发生地或被告住所地人民法院提起民事诉讼，法院会根据证据和法律作出判决。六是法院判决生效后对方仍不履行的，可申请强制执行，由法院采取查封财产等措施保障权益。如果在维权过程中遇到证据收集困难或法律程序不明确的情况，建议及时向专业法律人士咨询，确保自身合法权益得到有效维护。