合作保密协议违约金

（一）若合同有明确违约退款方式约定，出租方需严格按约定退还剩余租期租金、押金等款项。 （二）若合同未约定，出租方应退还承租方已支付但未使用租赁期间的租金和押金。 （三）承租方有权要求出租方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，像寻找新租赁房屋的合理费用。 （四）若双方协商不成，承租方收集租赁合同、付款凭证等证据，可通过向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉来维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）若想行使任意撤销权，要赶在赠与财产的权利转移之前进行，一旦财产权利转移，通常无法再任意撤销。 （二）当要行使法定撤销权时，赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。 （三）若因受赠人违法行为使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。 （四）附条件赠与中，受赠人不履行约定义务，赠与人行使法定撤销权要在规定时效内，不然撤销权会消失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

（一）判断履行不能原因，若为不可抗力，按其影响部分或全部免除责任（法律另有规定除外），同时及时通知对方减轻损失，并在合理期限提供证明。 （二）若因一方违约导致履行不能，守约方要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失，赔偿范围含直接损失和可得利益损失。 （三）当事人可先协商解决合同问题，协商不成，有仲裁协议的可申请仲裁，没有则向有管辖权的法院提起诉讼，由法院裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

1.一物二卖时，两份买卖合同一般都有效。不动产合同，除特殊规定或约定外，成立即生效，未登记不影响效力；动产除特殊规定，交付时物权生效，也不影响合同效力。 2.出卖人就同一物订立多份合同，无法定无效情形的，合同都有效。 3.只有一个买受人能取得所有权，未取得的可依有效合同要求出卖人担责赔偿。

公安认定合同诈骗，需多方面证据： 1.身份证据，像身份证、执照，用于确定嫌疑人身份； 2.合同证据，含书面、电子合同，反映交易约定与过程； 3.履行证据，如交付凭证、支付记录，判断履行情况； 4.欺骗证据，比如虚假身份、产权证明，证明欺骗手段； 5.故意证据，如聊天、会议记录，体现非法占有目的； 6.损失证据，像审计报告、转账记录，确定经济损失。 这些证据要形成完整链，才能认定合同诈骗。

结论：合同权利义务关系消灭即合同终止，常见情形有债务履行、抵销、提存、免除债务、债权债务同归一人以及法律规定或当事人约定的其他情形。 法律解析：依据民法典，合同终止意味着合同所规定的权利和义务不再具有法律效力。债务履行是最常见的合同终止情形，当合同双方都完成了各自的义务，合同目的达成，合同自然终止，例如买卖合同中钱货两清。债务相互抵销能让双方的债务在一定额度内消灭，减少了履行成本。债务人依法提存是为应对债权人不合理拒绝受领等情况，保障债务人权益。债权人免除债务体现了债权人对自身权利的处分。债权债务同归一人使合同主体合一，合同失去存在意义。法律规定或当事人约定的其他情形则赋予了合同终止更多灵活性。如果在合同履行过程中遇到可能导致合同终止的情况，或者对合同终止的相关问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益不受侵害。

不履行合同的违约情形有两种： 1.拒绝履行：有能力履行却明确表示不履行，债权人可要求继续履行并索赔。构成根本违约时，债权人可解除合同。 2.履行不能：客观上无法履行，分自始不能和嗣后不能。自始不能可能使合同无效；嗣后不能若因债务人原因，要担责赔偿；若因不可归责于债务人的原因，可免履行义务，法律另有规定除外。

合同解除包括约定解除和法定解除两种方式。约定解除赋予当事人自主协商解除合同的权利，也允许双方事先约定解除合同的事由，当该事由出现时，解除权人可解除合同，体现了合同当事人的意思自治。 法定解除则是在特定情形下，法律赋予当事人解除合同的权利。如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为导致合同目的无法实现等。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但需提前合理通知对方。 为避免合同解除纠纷，当事人在签订合同时应明确约定解除条款，清晰界定双方权利义务。在履行合同过程中，若出现法定解除情形，应及时收集证据，按法律规定程序解除合同。同时，在解除不定期合同时，要做好提前通知工作，保障对方合理权益。

结论： 合同诈骗立案前把钱全退了，仍可能被追究刑事责任，但会作为从轻量刑情节。 法律解析： 依据法律规定，以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中骗取对方财物，达到一定数额就构成合同诈骗罪。即便在立案前退还全部款项，犯罪行为已经完成，犯罪事实已然存在。然而，主动退钱体现了悔罪表现，降低了被害人损失和社会危害性。司法机关在处理此类案件时会综合考量各种因素，通常会从轻、减轻处罚；若犯罪情节轻微，还有可能不起诉或者免予刑事处罚。如果遇到类似的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

结论： 合同原件丢失仍可起诉，但需满足起诉条件，且可提供其他证据证明合同关系，不过存在败诉风险，起诉前应尽量收集有力证据。 法律解析： 依据相关法律，起诉的条件包括原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理范围和管辖范围，并非以持有合同原件为必要前提。当合同原件丢失时，可通过合同复印件、聊天记录、转账凭证、证人证言等证据来证明合同关系存在及合同内容，法院会结合这些证据查明事实。然而，缺少合同原件，证据的证明力可能变弱，从而增加败诉的可能性。因此，在起诉前应尽可能收集其他有力证据，以增强诉求的证明力。如果在合同纠纷方面还有其他疑问或需要专业的法律帮助，可随时向专业法律人士咨询。

（一）第三人若发现自身民事权益因生效判决、裁定、调解书受损，要及时留意时间，在知道或应当知道受损之日起六个月内，向作出生效文书的法院提起第三人撤销之诉。 （二）若因不可归责于本人的事由未参加诉讼，且有证据证明生效文书部分或全部内容错误损害自身权益，应尽快收集证据并在规定时间内起诉。 （三）要明确这六个月是固定的，不会因为某些情况而延长、中止或中断，所以一定要把握好时间。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条第三款规定，前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。

结论： 合同诈骗中的合同主要指经济合同，不包括单纯借款合同、有关身份关系的合同，包括书面和口头形式，需具备双务有偿、反映财产流转关系的特点。 法律解析： 依据相关法律规定，合同诈骗中的合同有其特定范围和特点。它要求是双务、有偿的，合同双方相互负有义务且为获取利益签订，同时要反映财产流转关系，涉及财产交换、转移。形式上书面和口头合同均可。常见的经济活动领域合同，像买卖合同、承揽合同等属于此范围。而单纯借款合同以及婚姻、收养、监护等有关身份关系的合同，因不主要体现经济流转关系，不在合同诈骗的合同范围内。判断是否为合同诈骗中的合同，关键在于是否与市场秩序、经济交易相关。如果在合同事务中，对合同性质及是否涉及诈骗存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。