其一,倘若房子属于夫妻共同财产且按揭贷款已然还清,那么便可直接前往不动产登记部门办理更名手续,一般来讲,需提供离婚证、离婚协议或者法院判决书等相关资料。
然而,要是按揭尚未还清,情况就会变得复杂许多。
银行作为抵押权人,通常不会轻易准许更名,这是因为其涉及到债权债务关系的变更。
在这种情况下,通常需要先与贷款银行进行协商,也许需要提前偿还贷款,亦或是获得银行对变更贷款人的同意等操作。
倘若协商无果,在离婚协议或判决书中明确房子的产权归属之后,只有等到按揭贷款全部还清,才可以进行更名。
需要注意的是,不同地区的房地产管理部门以及银行在具体操作方面可能会存在差异。
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