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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
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债权债务
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工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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二级专长:
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房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
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办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
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专利代理经历
已选条件:
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房产纠纷
沙依巴克区房产纠纷律师在线服务
王艺书律师
新疆民宁律师事务所
新疆乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路38号北园春城1号楼1502、1503号
5.0
分
来自26人评价
帮助人数:151
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
135-7943-3496
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#律师简介:王艺书律师于法律领域深耕逾十载,现任乌鲁木齐市律师协会文化建设宣传委员会副秘书长。此前,其曾担任大型房地产公司法务经理达13年之久,对房产交易全流程风险与纠纷应对颇为熟稔,承办过大量房屋买卖合同纠纷案件,积累了丰富的实务经验。目前,王艺书律师作为执业律师,工作认真负责,对案件要点把握精准,擅长办理民商事案件,主要处理合同类纠纷、建设工程类纠纷、债权债务纠纷、企业合规事务、交通事故纠纷、劳动争议以及婚姻家庭继承类纠纷等多种类型的纠纷。其凭借实战经验,提供专业务实的法律服务,拥有专业的律师合作团队,为客户提供积极且具有可操作性的解决方案,力求实现客户合法权益的最大化,让每一位当事人在案件中感受到法律的人文关怀。此外,王艺书律师还持有全国房地产经纪人资格、高中教师资格等职业资格。部分成功案例:1、孙某、周某与某某有限公司中介合同纠纷,帮助公司全额追回居间服务佣金。2、某家具公司与某酒店承揽合同纠纷,最终促成调解,帮助家具公司减少四十余万违约金损失。3、焦某与孙某合伙合同纠纷,通过调解,帮助焦某成功解除合伙关系,并追回合伙利润五十余万元。4、崔某与陈某民间借贷纠纷,帮助崔某要回20万元欠款。5、仇某与王某等多人机动车交通事故责任纠纷,帮助当事人成功获得各项损失赔偿近23万元。6、马某因夫妻矛盾无法相处提起离婚,最终通过不断的沟通,帮助当事人重归于好,最终撤回起诉。
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自己买的车位,物业收取车辆管理费合理吗?
[律师回复] 买车位后物业收车辆管理费是否合理要看具体情况。如果物业服务合同里约定了车辆管理服务内容及收费项目,且物业提供了相应服务,比如车位清洁、秩序维护等,收费就合理。要是物业没提供服务,收费就不合理。你可以先和物业沟通,要求其明确收费依据和服务内容。如果沟通无果,可以向相关调解机构申请调解,或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-23
3.9w 浏览
房东没有在社区为租客备案,租客快搬离了,想向社区反映情况,又怕房东打击报复不给退押金?
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体情况
柳晓伟律师
5.0分
2026-03-19
4.9w 浏览
一楼住户将空调外人挂机装在我家二楼窗户下该怎么样处理?
[律师回复] 一楼住户将空调外人挂机装在我家二楼窗户下该怎么样处理
许旺律师
5.0分
2026-03-17
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房产证超出购房合同6个多月,经查大产证没有办下来,听说是开发商没有交土地出让金,怎么办?
[律师回复] 诉前调解一般在30 天左右,最长通常不超过 45 天。调解不成功的,不会一直拖着,会直接自动转入正式诉讼程序,不需要你重新起诉、重新交材料,法院会直接立案、分配法官、安排开庭,之后按正常诉讼流程审理判决.还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
5.0分
2026-03-19
4.9w 浏览
房子是集体户可以卖吗?
[律师回复] 集体户名下的房子能不能卖,核心看房子是个人独立产权房还是集体产权房,跟户口是集体户还是个人户关系不大。 如果房子是你个人合法所有、有独立房产证的商品房或房改房,哪怕你户口挂在集体户上,也可以正常买卖过户,流程和普通个人房产一样,准备好房产证、身份证、集体户口本等材料,去不动产登记中心办转移登记就行。 要是房子本身是集体产权房,比如农村宅基地上的自建房、单位集资房、小产权房,没有个人独立房产证,产权归村集体或单位所有,那限制就多了。农村宅基地上的房子,原则上只能卖给本村同集体经济组织成员,还要符合一户一宅、经村集体同意,卖给外村人或城镇居民,合同通常无效,也办不了过户。单位集体产权房,个人一般只有使用权,没处分权,卖的话得单位同意并完成房改、办出个人证才行。还有些集体经营性建设用地的房子,经集体同意、符合规划,也能按规定转让,但不是随便能卖。简单说,有个人独立大红本的集体户房子能正常卖,集体产权房只能在特定范围内、按规定交易,不能像商品房那样自由买卖。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
5.0分
2026-03-10
3.1w 浏览
因搬迁异地,房子没住人,要不要交物业管理费?
[律师回复] 房子就算你搬到外地、长期没人住,只要已经收房拿钥匙,物业费还是要交的,不能因为没住就不交。 物业管的是整个小区的公共部分,保安、保洁、绿化、电梯、公共设施这些都一直在运行,不会因为你一家不住就停止服务,法律上也是这么规定的。 不过你可以拿着房子长期空置的证明,比如水电燃气几乎没使用的记录,去和物业好好协商,很多小区对于长期不住的房子,都会同意适当少交一部分,不用全额交。 千万不要直接不交,不然时间长了会产生违约金,物业也可能起诉你,反而更麻烦。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
5.0分
2026-03-05
3.4w 浏览
赠房合同需要公证吗?
[律师回复] 赠房合同不需要公证也能生效,只要双方自愿、意思真实、内容合法,合同就有效。 公证的核心作用是锁定赠与人的任意撤销权—— 没公证的赠与,在房子过户前,赠与人可以随时反悔撤销;但经过公证的赠与合同,赠与人在过户前不能单方反悔、不能随便撤销,能最大程度保障受赠人拿到房子。 另外,公证后的合同证明力更强,办理过户时也更顺畅,能减少后续争议。不过,无论是否公证,房屋所有权的转移都以不动产登记中心的过户为准,只签合同不过户,房子在法律上还是赠与人的。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
5.0分
2026-03-05
4w 浏览
三年没装修进住,是否交全额物业费?
[律师回复] 房子三年没装修、没入住,只要已经交房,一般是要正常交物业费的,不能因为没住、没装修就不交或少交。根据民法典规定,物业公司按照合同提供了物业服务,业主就不能以自己没有实际居住、不需要服务为理由拒绝支付物业费,新疆和乌鲁木齐目前也没有统一规定空置房可以少交物业费,具体还是以你和物业签订的物业服务合同为准。如果合同里没有专门约定空置房可以减免费用,那就要按照全额正常缴纳。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
5.0分
2026-03-04
3.7w 浏览
我有个房子我妈的名下当时的买房合同在但是没有房产证?
[律师回复] 房子法律上属于你妈妈,不是你的财产,只有你妈妈能处置这套房,不管是出售、抵押、出租还是办理证件,都必须你妈妈本人出面或授权。没有房产证不影响合同效力,只要购房合同真实、房款付清、开发商合法,这套房的权益还是受保护的,只是不能正式过户。以后办房产证,也只能先办到你妈妈名下,再按赠与或买卖转到你名下。如果你是想确认产权、以后避免纠纷,最稳的就是保留好购房合同、付款凭证、票据,等具备办证条件时尽快让你妈妈去办不动产权证,有了房产证权利才最完整。如果你是想把房子落到你名下、或者用来抵债、担保之类,都必须经过你妈妈同意,而且要等证下来才能走正规手续。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
5.0分
2026-03-03
3.4w 浏览
买的楼房,没有接房需要交物业费吗?
[律师回复] 没接房要不要交物业费,关键看房子是不是已经达到交付条件、开发商有没有正式通知你收房。如果房子还没达到交付标准,或者因为质量问题你合理拒收,这段时间物业费由开发商承担,和你无关。如果房子已经合格、开发商也按规定通知收房,只是你自己拖着不去接房,那从通知收房的合理时间过后,物业费就需要你自己承担了。简单说,不是你没住就一定不交,主要看没接房的原因在谁。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
5.0分
2026-03-03
4.1w 浏览