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李杨律师
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新疆克兰律师事务所
阿勒泰市万驰广场11楼
5.0
分
来自13人评价
帮助人数:121
181-6786-8296
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#律师简介:曾任职于法院系统,在民商事案件纠纷处理中有较强的理论和实务经验。擅长领域:侵权案件、合同纠纷、民商事纠纷、建设工程合同纠纷等。
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乌鲁木齐市张进军律师代理聂X房屋买卖合同纠纷案获发回重审
代理方:
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张进军律师在本案中展现了敏锐的专业洞察力与出色的庭审策略。面对一审将已离婚分割的房产错误判决至双方名下的复杂局面,张律师精准捕捉到原审第三人未依法交纳诉讼费及诉状的程序瑕疵,以及一审实体判决与离婚调解协议相冲突的核心问题。在庭审中,张律师条理清晰地阐述了一审法院在审理范围与事实认定上的双重错误,成功引导二审法院关注到原审判决的显失公平与程序违法。最终促使二审法院裁定撤销原判、发回重审,有效维护了委托人聂某的合法权益,充分体现了其扎实的法律功底与卓越的诉讼技巧。
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乌鲁木齐市张进军律师代理茅XX共有纠纷案二审维持原判,涉及征收补偿款共计305万余元
代理方:
结果:
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张进军律师在本案中精准把握共有纠纷与执行异议的交叉难点。面对对方当事人企图通过诉讼逃避债务、否认调解协议效力的行为,张律师深入梳理房屋置换的历史渊源与家庭内部协议的法律效力,向法庭充分论证调解协议的真实性与合法性。同时,针对对方二审提交的“新证据”,张律师敏锐指出其缺乏关联性与客观性,成功阻止对方恶意串通损害债权人利益的企图,最终促成二审维持原判,有效维护了当事人的合法权益与司法诚信。
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马晓萍律师代理王X甲房屋执行异议之诉案胜诉
代理方:
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马晓萍律师在本案中精准把握执行异议之诉的核心法律适用。面对某银行主张的抵押权优先受偿,马律师敏锐指出某银行与马某之间的主合同系虚假意思表示,从合同随之失效,成功瓦解对方的优先权基础。同时,马律师全面组织王某甲、王某乙的购房款支付、实际居住及名下无房等证据,精准适用“消费者生存权”优先的司法解释条款。庭审中,马律师逻辑严密,充分论证了当事人作为无过错买受人的物权期待权,最终促成二审法院维持中止执行的原判,成功保住了当事人的唯一住房,展现了卓越的专业判断与庭审应对能力。
详细案情>
马晓萍律师代理某房屋抵押权纠纷案胜诉
代理方:
结果:
我的价值:
马晓萍律师在本案中精准把握物权期待权与抵押权冲突的法律适用。通过深度梳理前序执行异议之诉的生效判决,论证原告排除强制执行的权利足以阻却抵押权的实质实现。庭审中,马律师清晰界定消费者生存权优先的法理基础,成功说服法院适用特殊规定优先于一般规定的原则,打破金融机构关于“善意取得”与“权利顺位”的抗辩,最终实现涤除抵押登记的诉讼目的,切实维护了购房者的合法物权。
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乌鲁木齐高新区房产纠纷最新法律咨询
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开户门外开遮住我家门?
[律师回复] 邻居入户门外开挡住你家门,妨害通行,也有消防隐患。先和对方协商,要求改内开或调整开门方向。不成找物业、居委会、消防救援机构反映,要求责令改正。再不行可向法院起诉,请求排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。留好照片、视频、证人、报修记录。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-27
4.4w 浏览
房租违约提前退租押金全扣了押金可以调解吗?
[律师回复] 可以调解。提前退租算违约,押金能否全扣看合同约定;若扣款远超房东实际损失,你可要求退还多扣部分。先与房东协商,不成找居委会或人民调解委员会调解,也可直接向法院起诉,带上合同、转账和聊天记录。法院会按实际损失和公平原则处理,过高违约金可调低。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-26
3.6w 浏览
让把剩余款交了,现在又在要装修款,定制柜还没到位,交了4万8千元,装修公司出尔反尔,我正在装修房子?
[律师回复] 先看合同约定,付款节点没到就别交。对方以柜子不发逼交尾款,属变更合同,你可拒绝并书面催告按约履行。保留合同、转账、聊天记录。协商不成,向法院起诉,要求继续履行、赔偿逾期损失;若拖太久可解除合同,退多付款并索赔。别轻信口头承诺,别交现金。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
5.0分
2026-09-25
3.5w 浏览
到现在没有签合同,19号交了个定金1000元,我们准备退房?
[律师回复] 没签合同属不定期租房,可随时退,但住7天租金要付,约117元。交的1000若算定金,超过月租两成的100元部分不算定金;这100若你违约可能不退,余款扣7天租金和能证明的实际损失后应退,房东随口扣空置费不行。先协商,谈不拢可请居委会调解或到法院起诉,留好转账和聊天记录。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-25
4.1w 浏览
房产公正怎么办?
[律师回复] 您好你的问题进展到哪一步
许旺律师
5.0分
2026-10-02
3.9w 浏览
签了5年的房屋出租合同,他要退房子,我要起诉追纠他5年期的违约金可不可以?
[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师:你可以起诉,但很难全额支持剩余4年的违约金。违约金以填补空置损失为主,对方有权请求法院调低。你有义务及时招租减少损失。可按合同约定主张违约金,准备租赁合同、对方提出退租的聊天记录起诉。
戴少华律师
5.0分
2026-09-24
3.6w 浏览
我上周一租了个车位,昨天搬过来停车发现车进去很难,出来也很难,我想退租,车位主不给退,说是要退的话赔付500元;我是给他微信转了6个月租金1200元?
[律师回复] 你这种情况,关键看车位是否根本无法正常使用。若进出特别难,导致停车目的落空,可要求解除合同并退还未用租金。对方单方要500,没有合同依据就难扣;有约定也可主张过高调整。先留好现场视频、聊天和转账记录,发书面解除通知,协商不成去法院起诉,要求退还剩余租金。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-13
3w 浏览
中介出租我家的房子,租一年合同签一年现在租半年了租户不租了,我下半年的损失怎么要?
[律师回复] 租户提前退租属违约。先看合同违约金和押金条款,有约定按约定扣;没约定,可索赔剩余半年实际损失,主要是空置期租金、再租的合理费用,但你要及时收回另行出租,否则扩大部分难支持。可先协商,用押金抵损失,协商不成向法院起诉租户;中介若没尽到合同义务,也可一并追责。保留合同、聊天记录、收租凭证、招租记录等证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-11
3.8w 浏览
我买的房子,买卖合同都签了,房东违约怎办?
[律师回复] 买卖合同签了房东违约,你可以要求继续履行合同,也就是让他配合过户,也可以选择解除合同并索赔违约金。先看合同里违约金怎么约定,如果约定过低,可以按实际损失主张。建议立即发书面催告函,保留证据,同时去不动产登记机构做异议登记或预告登记,防止他偷偷过户给第三人。协商不成直接起诉,申请财产保全冻结房子。记住别拖,越早行动越有利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-25
4.3w 浏览
我冬天在海口住六月份回来九月份到海口物业费怎样能减免?
[律师回复] 你这种情况属于季节性空置,物业费减免主要看合同约定和海口当地政策。建议你提前跟物业沟通,拿出你不在海口居住的凭证,比如水电费零账单、离岛记录,争取按空置房打折。有些城市对连续空置半年以上的房屋允许减免,但你六月到九月这三个月是否算空置,需要物业认可。协商不成的话,你可以向法院起诉要求按实际居住情况调整,但成本较高,还是先谈为主。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-20
4.9w 浏览