[律师回复] 长期没人住也不能直接不交物业费。物业服务的是整个小区公共区域，不是只服务你一户，所以房屋空置不等于不用付费。除非物业合同里明确写了空置房减免，或者当地有特别规定，否则都应按合同交。老小区也一样，物业费维护的是电梯、楼道、绿化、垃圾清运这些公共开支，你不交反而影响所有业主。如果实在觉得费用高，可以和物业协商打个折，或者看看业委会是否同意调整，但单方面拒交会被起诉，还可能产生违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。