[律师回复] 新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 你好，方便沟通案件情况吗

[律师回复] 广东明岑律师事务所 非常擅处理刑事案件、房产纠纷、婚姻家事纠纷、劳务纠纷、与公司有关的纠纷等，办理过上千起诉讼案件，具有资深的诉讼经验和为当事人解决实际问题的非诉经验，确保客户的合法权益得到充分的保障，稍后致电您 支持线下面面谈。

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[律师回复] 先看看合同约定是否合理合法。若确实约定提前一个月告知，而没做到，房东扣押金有一定依据。但可和房东协商，说明自身情况，争取退回部分或全部押金。若协商不成，可收集证据，比如合同、房租支付记录等，考虑通过诉讼解决。

[律师回复] 商品房保修期限按不同部位有所不同，屋面防水、卫生间等防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道等保修2年。价格贵可能包含了土地成本、建设成本等多种因素。若因保修问题有纠纷，可先和开发商协商，要求其履行保修义务；协商不成，可通过诉讼解决。

[律师回复] 商品房保修期限按不同部位有所不同，屋面防水、卫生间等防渗漏为5年，电气管线、给排水管道等为2年，供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。在保修期限内出现质量问题，可要求开发商履行保修责任，若开发商不履行，可通过协商、诉讼等途径解决，让其承担维修及相关损失赔偿责任。

[律师回复] 一般情况下，17岁属于限制民事行为能力人，签租房合同效力待定。若其以自己劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，签的合同有效，可以出租。若不是，需经其法定代理人追认合同才有效。解决方案是先了解其收入情况，若不是靠自己劳动生活，让法定代理人一同签合同并写明对该租赁行为的追认。

[律师回复] 首先看看租赁合同里对拖欠房租的约定。若有，按约定处理。接着可书面通知租客限期支付房租，若人找不到，可通过挂号信、短信等方式送达。若租客仍不支付，可考虑解除合同并收回房屋。若屋内有租客物品，可妥善保管并再次通知其来处理。若造成损失，可保留证据，后续通过法律途径追讨租金和赔偿。

[律师回复] 一般来说，城市退休人员不能在农村买房。农村房屋通常建在集体土地上，宅基地使用权是集体成员享有的权利，非本集体成员无法取得。若购买，买卖合同可能被认定无效。解决方案是若真想在农村居住，可考虑与村民签订长期的房屋租赁合同，这样既能满足居住需求，又能避免因买卖带来的法律风险。