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  • 三亚二手房纠纷律师-陈达鑫律师
    海南威盾律师事务所 海南省-三亚市-吉阳区-迎宾路173号-荣耀世纪大厦5层
    5.0

    来自26人评价

    帮助人数:121
    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验
    188-7693-9992
    更多> #律师简介:陈达鑫律师,海南威盾律师事务所律师,三亚市第三届工商联青委会委员,擅长民商事、刑事、行政多种案件,曾参与市级行政机关权责清单审查,参与部分立法草案研究,办案经验丰富。现为陵水县人民政府法律顾问、陵水文旅投资公司法律顾问,等等大型国企以及民营企业。擅长婚姻家事案件、劳动争议案件、工伤赔偿案件、交通事故以及房地产、工程款、物业费用等合同类案件。处理过很多复杂且疑难案件,把每个案件都经过认真的研究和反复论证,依法维护当事人的合法权益,受到了当事人的一致好评。
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  • 三亚二手房纠纷律师-李筱岑律师
    广东华商(三亚)律师事务所 三亚市吉阳区新风街279号蓝海华庭写字楼
    0.0
    帮助人数:182
    #律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    182-8976-9561
    更多> #律师简介:李筱岑,法学硕士,广东华商(三亚)律师事务所专职律师,2014年取得法律职业资格证,2018年毕业于海南大学法学院,2019年取得律师执业证。在校期间积极参与法律相关的社会实践,曾在海口市龙华区人民法院民庭和文昌市检察院审监科实习数月,在海口某律所房地产和企业法律顾问团队做律师助理一年半,拥有较为丰富的民事及刑事方面法律实践经历。本科及研究生期间的法律学习使其拥有较为深厚的理论功底,为实践操作奠定了良好的基础。执业以来,独立承办多个复杂疑难案件,均获得令当事人满意的结果。作为中国人民解放军联勤保障部队三亚康复疗养中心、智宇科技有限公司、三亚中央商务局、陵水黎族自治县公共法律服务中心等单位的常年法律顾问团主要成员,在部队、企业法律服务过程中积累了较多的经验。[擅长领域]企业刑事风险防范、合同纠纷、劳动仲裁纠纷、民间借贷纠纷、企业及部队法律顾问等。[主要经历]☆部分劳动仲裁服务经历申请人李群X与被申请人三亚XX快捷商务酒店一案申请人梁三X与被申请人三亚XX通讯器材商行一案申请人吴XX与被申请人三亚吉阳XX串道餐饮店一案申请人王丁X与被申请人广州XX之家旅居服务有限公司一案申请人杨仕X与被申请人海口浩X贸易有限公司一案申请人黄海X与被申请人保亭黎族苗族自治县XXX幼儿园一案☆部分诉讼服务经历作为涉案标的1800㎡土地返还原物纠纷一案代理人参与代理并获得胜诉;作为标的额四百余万元企业承包合同纠纷一案代理人参与二审并获得胜诉;作为涉案金额高达三千多万的走私普通货物罪团伙首要分子的辩护人全程参与辩护;作为涉案金额三百余万的走私普通货物罪个人案件的辩护人全程参与,最终被告人获得缓刑处罚;作为三亚某农场涉黑组织骨干成员的辩护人全程参与辩护;作为海口某涉黑组织主要成员的辩护人参与一审辩护;☆部分非诉讼服务经历为中国人民解放军联勤保障部队三亚康复疗养中心、智宇科技有限公司、海南玖壹叁文化传媒有限公司等单位提供常年法律顾问服务,审核百余份各类合同、发送大量律师函及出具多份法律意见书;参与海南汇林投资建设有限公司与三亚远盛实业有限公司就三亚市中心“同心家园”房地产开发项目法律服务;参与海南某部队单位关于收回警官公寓问题的全程法律服务;
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  • 三亚二手房纠纷律师-岳凌宇律师
    广东华商(三亚)律师事务所 三亚市吉阳区新风街279号蓝海华庭C栋写字楼17层
    5.0

    来自39人评价

    帮助人数:202
    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    136-4752-3425
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海南律师 三亚律师 三亚二手房纠纷律师
  • 签订二手房交易合同时,卖家如对合同有疑虑,应依法维权,利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行;协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责,包括支付违约金及赔偿损失。 #房产纠纷 1113次阅读
  • 二手房交易合同关键点:确认产权清晰、手续合法;明确成交价及税费分担;定义双方交易责任;规定付款方式和时间;确定过户日期;物业交接需全面透明。 #房产纠纷 1444次阅读
  • 二手房交易税费包括:每平米3元交易手续费、1.36元测绘费、200元产权登记费;契税按购房总价的1.5%、印花税0.05%。不足2年的房产需缴纳5.6%增值税。若交易盈利,可能还需支付总房款或盈余部分20%的个人所得税。 #房产纠纷 1091次阅读
  • 在二手房保修期内遇到严重影响居住的漏水问题,购房者有权依法申请取消交易,退回房产。这视为房屋质量瑕疵。建议先与卖方协商维修和追究违约责任。若漏水严重致合同核心权益受损,应积极主张终止合同,退出交易。 #房产纠纷 1018次阅读
  • 本契约以三方协议形式保障二手房交易效力,法律登记确认后具高公信力。银行审核贷款额度后,须迅速签订买卖合同。随后,双方需向房管部门备案并关注网签,以防交易反悔或一房多售,确保交易过程的严谨和公正。 #房产纠纷 981次阅读
  • 在二手房交易中,违约方需履行合同,对违约导致的经济损失负责。无法继续履行时,需赔偿所有直接和预期收益损失。损失量化可通过协商、参考同栋或相邻房源成交价、区域市场价,或委托专业机构评估。如双方未达成一致,将依据可比价格确定。 #房产纠纷 1178次阅读
  • 在二手房交易中,甲方违约需督促履行并赔偿乙方履行合同过程中的所有损失,包括直接和预期利润损失。估算涨跌损失可通过协商、参考同栋同层房源成交价、邻栋或同类区域房屋价格,或委托专业评估中介。如协商未果,将采用这些方法确定损失。 #房产纠纷 1291次阅读
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