[律师回复] 虽然房子空置，但享受了物业服务，拖欠物业费不对。7年物业费约84元，金额不大。建议和物业好好沟通，说明之前拖欠原因，表达愿意补缴的诚意。若因房屋空置有疑问，可协商看能否适当减免部分费用。尽快补缴物业费，避免产生更多滞纳金和影响个人信用。

[律师回复] 买抵押车过户有点麻烦。首先得确认抵押状态是否解除，若没解除，车主没权过户。你可以尝试找卖车人要车主联系方式，和车主协商。若车主愿意配合，一起去办过户。要是车主不配合或抵押没解除，你可追究卖车人责任，要求退款或赔偿损失。