[律师回复] 洛阳毛坯房物业费，通常按合同约定全额缴纳，但空置房可能有折扣。根据《民法典》第944条，业主不能以未入住为由拒交物业费。你可以先查物业服务合同，看有无空置房减免条款。如果没有，尝试与物业协商，看能否参照洛阳当地政策享受部分减免（比如按70%或80%交）。如果协商不成，只能按全额交，否则可能被起诉。建议直接找洛阳市住建局或街道办事处咨询具体规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况要看两座楼房是否属于同一宗地或存在共有关系。如果老宅是兄弟共同继承或共有，一方单独拿证可能侵犯了另一方的权益。没拿到证的那家，可以先去不动产登记中心查询该房产的登记档案，看是否漏登或错登。如果确实存在错误，可以向登记机构申请更正登记或异议登记。如果对方不配合，可以起诉到法院要求确认份额或撤销错误登记。注意，老房产证被收走不代表权利消灭，关键是弄清登记簿上的权利人是谁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋在保修期内出现质量问题，由开发商负责修复。通常情况下，房屋防水工程的保修期限为5年，给排水管道保修期限为2年。如果房屋交付使用未超过这些保修期限，且问题属于正常使用情况下出现的质量问题，应由开发商负责维修。如果超过了保修期，维修责任则由业主承担。具体情况还需根据购房合同和保修条款来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在押金纠纷中，首先应查看租赁合同中关于押金的条款，确认押金的性质、用途和退还条件。如果合同中有明确规定，双方应按照合同执行。若合同未明确或有争议，可以尝试协商解决。协商不成，可以向当地消费者协会投诉或通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。记得保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签完合同付完全款后要求退房，要看具体情况。如果合同中明确约定了退房条件，且符合这些条件，那么可以要求退房。如果合同没有约定，但存在重大误解、欺诈等法定情形，也可以主张退房。建议先和开发商协商，看看能否达成一致。如果协商不成，可以收集相关证据，通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。