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擅长专业:
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劳动纠纷
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法律顾问
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二级专长:
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物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
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有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
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已选条件:
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洛阳房产纠纷律师在线服务
鲁世超律师
河南达兴律师事务所
河南
5.0
分
来自24人评价
帮助人数:564
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,大型企业服务经验
151-3998-9107
更多>
#律师简介:鲁世超,河南达兴律师事务所专职律师,法学本科毕业,获得法学学士学位,自2021年起从事法律职业至今。鲁世超律师担任洛阳市老城区和洛阳市伊滨区多家房地产公司法律顾问,对于房屋拆迁、安置补偿、建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷以及各类合同纠纷、涉及不动产执行异议以及执行异议之诉等类型纠纷尤为专长。鲁世超律师代理的工程类案件工程款有数百万的、数千万的,既代理过业主为发包人减损近千余万元停工损失以及已付材料款,也代理过承包人向发包方追索千万元工程款等等。鲁世超律师代理的案外人执行异议之诉,为委托人获得了“不得执行房产”的胜诉判决,依法保障了委托人的房产不受法院强制执行。鲁世超律师代理的劳动争议案件,为劳动者争取到了10万元的一次性补偿款。鲁世超律师代理了多起上诉改判,再审改判,检察院抗诉成功案例,挽回企业大额损失,为民营企业保驾护航。针对交通事故、人身损害等基础类案件,鲁世超律师尽心尽力,以专业的知识技能、热忱的服务态度,获得了当事人的一致好评。洛阳市西工区委托人赠送了“经验丰富、业务精湛,法务精英、金牌律师”锦旗。鲁世超律师代理的为未成年人追索抚养费案件,获得当事人赠送的“法律援助伸正义,守护幼苗暖人心”的锦旗。
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房子没住需要交物业费吗?
[律师回复] 一般来说,房子没住也需要交物业费。物业服务针对的是整个小区,即便你没住,物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过,有些地方规定可适当减免,比如按一定比例交。解决方案是先查看购房合同和所在地区相关规定,若有减免政策,可与物业协商按政策执行;若没有,通常还是要正常交物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-10-25
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建成的房屋和确权登记面积不一样超出?
[律师回复] 建成房屋和确权登记面积不一样且超出的情况,先查看建房审批文件确定合法面积。若超出部分是因合理误差,可协商解决。若超出较多且未经许可建设,可能面临处理。可与相关方沟通,提供合理说明争取认可;若无法协商,可搜集建房证据走法律途径,由法院判定超出部分合法性及处理方式。
吴亮律师
5.0分
2025-10-11
3.5w 浏览
他转租出去,中介说签完在看就被诱骗签了一年租房合同,我看了上面合同最后写着违约金要赔两个月?
[律师回复] 这情况可能存在被诱骗签约。虽合同约定违约金,但有证据证明被诱骗,可主张撤销合同。可先和房东协商,说明被诱骗情况,争取少付或不付违约金。若协商不成,收集被诱骗证据,如聊天记录、证人证言等,去法院起诉,请求撤销合同或调整违约金。
吴亮律师
5.0分
2025-10-11
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我是外县人,在别的县办理的集体土地使用证,建房做商用,和法吗?
[律师回复] 一般来说,外县人获得集体土地使用证建房商用可能存在合法性问题,因为集体土地通常是向本集体成员提供的。若已办下证且程序合规,证件有效,建房按规定审批也合规,那建房商用合法;若办证程序有问题或建房未审批,就不合法。解决方案是核查办证及建房审批手续,若手续不全,尽快补办;若无法补办,可能需与相关方协商处理。
吴亮律师
5.0分
2025-10-11
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想了解,法院拍卖的房子有没有房产证?
[律师回复] 法院拍卖的房子有的有房产证,有的没有。有证的通常是原房主产权清晰的房产;没证的可能是在建工程、手续不全等情况。若想买有证的,在拍卖公告和相关文件里查看产权信息,还可实地了解。若遇到没证的,风险较大,可能无法过户,购买前要充分评估风险,谨慎决定是否参与竞拍。
吴亮律师
5.0分
2025-09-18
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后期补一车位用,他说小煤房那时被社区拆除,卖家口头承诺归属于我们,买二手房时附带有小煤房但合同上没注明?
[律师回复] 虽然合同没注明小煤房归属,不过卖家有口头承诺且已补给车位。卖家家人拿协议来闹,可收集卖家承诺及车位补给你的证据,像聊天记录、物业证明等。若协商不成,可考虑走法律途径解决,通过诉讼让法院根据证据判定车位归属。
吴亮律师
5.0分
2025-09-13
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想了解,扶贫房房屋质量问题由谁负责?
[律师回复] 扶贫房质量问题一般由建设方负责,若施工方存在过错,建设方可向其追责。若因设计问题导致,设计方也有责任。遇到问题可先与建设、施工、设计等相关方沟通,要求维修整改。若沟通无果,可收集房屋质量问题的证据,通过法律途径解决,比如向法院起诉,要求责任方承担修复、赔偿等责任。
吴亮律师
5.0分
2025-09-12
4.3w 浏览