女朋友家的房，当初买的是单位的福利房，只有买下协议和授权书，这种情况能办下来房屋证吗，近期同小区里类似情况的房被其他人办了房屋证卖掉了

因开发商不出办房屋证导致房屋证纷争时，购房者能够向法院诉讼追究违约职责，具体包括： 开发商不出办房屋证时，诉讼后，法院要求开发商解决房屋证; 开发商不出办房屋证时，诉讼后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 需要提醒的是：即使购房者自行解决了房屋证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承受违约职责。