婚后房产证加名字的流程是怎样的？

[律师回复]解析：关于房产证去名手续的具体操作步骤如下所示：首先，您需要携带房产所有者的有效证明文件（五证）的原件及其复印件，前往当地辖区内的房地产交易中心进行初次申请；其次，抵达预检窗口时，请务必清晰地告知工作人员来此办理的业务为房产证去名流程；接下来，由工作人员对您提交的各项材料进行严格审查和核实确认，这一环节至关重要；最后，待审核无误后，便可前往相关窗口进行正式办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复]解析：商品房预售/购协议一经签署，便不可轻易修改。若需在该协议中增加或减少特定人士的名字，则必须先征得房屋开发商的同意，并在其认可的前提下，完成相关的协议变更手续，也就是重新签订新的商品房预售/购协议。若未能达成此项协商，那么唯一的解决方案便是待到房屋产权证书颁发之后，方可根据赠与或是出售等方式进行所有权转移。依据现行法规，合法订立的合同，将受到国家法律的严格保护。然而，对于依法成立的合同，其仅对合同双方产生法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复]解析：在房产证上添加父母之姓名有以下三个途径可供选择：分析财产所有权进行注册登记；通过买卖房屋的方式，您可以选择将房屋的部分所有权出售给自己的父母；或者采取赠与的形式，在房产证上直接加上父母的姓名，从而实现将房屋的部分所有权赠送给他们的目的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复]解析：1.请携带好您的三份重要证件（即结婚证书、个人身份证明以及房产所有权证明）的原件与复印件。2.请前往房屋所在地所属的房地产交易管理机构，抵达后首先向预检窗口申报此次前来的目的为申请在房产所有权证上增加配偶的姓名。预检窗口的工作人员将会对您所提交的资料进行严格审查，一旦确认资料齐备，便会给予您一个专属号码。接下来，您需要凭借此号码前去相关办事窗口进行办理手续。3.办理房产所有权证上添加新姓名所需支付的费用主要包括以下几个部分：共计110元人民币的手续费，具体细目如下：80元人民币的工本费、25元人民币的地籍图费以及5元人民币的贴花费。若一切进展顺利，预计20天后您将能够领取到全新的房产所有权证。4.新颁发的房产所有权证还可以设置密码保护功能，而房地产交易管理机构也会向您提供一个初始密码。此后，您可以根据自身需求自行修改该密码。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]解析：在房产证上添加一个姓名，这是一项涉及费用的操作。为了完成这项手续，当事人需持有本人身份证、户口簿、婚姻证明以及房产证等必要证件，前往房地产管理局办事大厅进行增加共同所有人的业务申请。在此过程中，当事人还需缴纳相应的配图费、登记费、房屋登记费及其他相关税费，同时还需支付手续费、籍图费以及贴花费等额外费用。待房屋交易中心窗口工作人员对上述材料进行严格审核后，将向申请人发放登记回执以示确认。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复]解析：房产证更名流程主要涵盖以下三个环节：首先，房产所有人应携带着身份证明文件（如身份证）、户籍资料、房产证书以及相关的“房产证变更登记申请表”等必要资料前往当地的房屋登记管理机构，向其提交房产证更名的申请；其次，房屋登记管理部门会对上述提交的申请材料进行严格的审查和核实；最后，在确认申请材料真实有效且符合法律规定之后，房屋登记管理部门将为申请人办理房产证更名手续。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复]解析：关于房产证如何增加姓名，其操作流程各异，因涉及的具体情境不同而变化。倘若增添的姓名为夫妻之间，且该房产并无贷款，那么双方仅需携带着结婚证、有效身份证明以及房产证原件前往不动产登记中心办理相关手续即可；如若此房产尚存贷款未偿清，那么必须先行至银行办理抵押变更相关事宜，待获得批准完毕后，方可继续进行后续的不动产登记程序。然而，当非夫妻关系人士需要在房产证上增设他们的姓名时候，这种行为通常被视为房屋的买卖交易，事先还要支付交易手续费及相关税费。以下将详细说明这些程序步骤：首先是资料收集阶段，这个环节您需要准备好各项必要文书，如身份证件、户口本、已签字的房产证、婚姻状况证明文件（如已婚）等等。如若涉及到赠与或者买卖，那么还需要准备好相应的合同或公证机关出具的公证书。接着是填写申请表格阶段，这个环节建议您前往当地家具交易所或者相关部门亲自咨询并按照要求填写相关的添加共有人申请表格。然后是提交材料阶段，在此步工作完成之后，请务必将填写完整的申请表格连同所需有关资料一并提交至家具交易所或者相关部门，耐心等待机构完成审查程序。十分重要的是，你需要在此步工作实施前确保所有的共有人都同意加入姓名。最后，如涉及到缴纳税款，根据当地政府法规的具体要求，您可能还需要支付房屋估价费、契税、个人所得税等相关费用。经过上述一系列的审查手续以及缴纳税费，你就能顺利拿到新制作出的房产证了，而新制作出来的房产证上也会清晰地标明各共有人的姓名。值得一提的，假如房产已由银行或其他具有金融资质的机构为你设定了抵押，这时增加姓名就需要先撤销以前的抵押才能进行。前置条件实现后，你还要确保房产不存在任何贷款限制才能正式开启加名的过程。在填写申请表格的过程中，务须严格校对每一个项目，以保证无误。在开始提交材料之前，你必须要征得所有共同拥有者的同意，并在他们的陪同下完成所有的程序。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

[律师回复]解析：关于夫妻间房产证更名所需手续及相关费用，仅需缴纳房产证印花税为人民币5元整；除此之外，不需要支付其他任何形式的费用。进行此类操作的前提条件是已经取得该房产的所有权凭证，且在实际办理过程中，夫妻双方必须亲自出席，并遵照《房屋所有权登记申请书》的规定，准备相应的必须文件。由于房屋性质各异，因此具体需要提交的文件也会有所差异。以下为您详细介绍：(1)若房产属于房改房类型，则需要提供原售房单位开具的证明文件，明确写明因为供暖因素而同意将产权人变更至配偶姓名的这一事实；反之，如涉及商品房或经济适用房，夫妻双方只需共同签署变更申请，并简单表述变更理由即可；(2)结婚证复印件（请确保核对原件无误）；(3)夫妻双方的个人身份证复印件（同样要认真核实原件）；(4)夫妻之间关于共有的房屋所达成的协议文件；(5)房产所有权证书；(6)涉及房改房的情况下，须提供原购房契约的复印件（请确认核对原件无误）；(7)房产所有权证附件之图、登记表格的复印件。对于证中没有图的房产，可以无需提供，但仍需保留登记表格，且其中不可复印原产权人的姓名部分。值得注意的是，办理夫妻房产证更名手续仅仅只需要支付房产证印花税人民币5元整，而无需承担其他任何与此有关的额外费用。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复]解析：在婚姻关系结束之后，关于变更房地产权属证的相关程序主要包括如下几个环节：首先，若选择通过协商达成离婚共识的方式处理家庭纷争，则必须签署并起草一份详细、明确的离婚协议，这是实现房产证更名的首要步骤。需要注意的是，如果已有离婚判决书得以证明离婚的真实性与合法性，那么在办理房产证更名前就无需再前往公证机构进行析产公正了。第二步，按照既定规定流程，携带已签订的离婚协议书前往市交易中心办理转让绘图工作。第三步，向当地房管局提出免征契税的申请审批。第四步，完成了上述所有事项之后，便可以着手准备办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。最后，在所有步骤都顺利完成之后，便能够领取由政府颁发的新版房产证了。此外，还需要准备一系列必要的文件和资料，具体包括：首先，填写《房屋所有权登记申请书》；其次，提供房屋所有权证的原始文件；再次，提交最终生效的离婚判决书或离婚调解书；还有，若是采用协议离婚的方式解决问题，则需双方亲自确认离婚协议，并分别提供离婚证的原始文件以及复印件。在此过程中，如果无法同时到场办理的情况下，还需要额外提交公证机构所出具的离婚协议书公证书。除此之外，双方人员均需要各自提供身份证复印件（以供审核原件）。协议离婚时也同样需要提供相关个人身份证复印件（核对原件）。而针对分割（析产）协议方面，如果属于单独所有的共同房屋，建议提供原始文件；对于位于同一地址但规划成多处的房屋，建议以书面形式呈递申请，详细说明理由等等。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]解析：首先，有必要向您明确，修改姓名需前往所在地公安机关开具相应的改名申报表，并接受公安机关对刑事犯罪记录情况的清晰确认与毫无保留地声明担保。紧接着，携带以上文件至当地公正机构进行相应公证手续的办理。请务必留意，除了上述文件外，您还需要自带个人身份证件以及户籍证明。若您尚属未成年人身份，则须由生身父母共同出席，为了确保您变更姓名的申请过程顺利，他们同样需要携带身份证件、户籍证明、婚姻证明等相关证件，且须在子女更改姓名的审批书上签字确认。然而，当您年满16周岁之后，便不再需要父母陪伴办理有关手续。通常情况下，人们只有在达到法定成年年龄16岁以后才会考虑进行姓名的更正。因此，在这类情况下，您将需要经过公正机构公正批准后方可实施。在此过程中，以上所述的各项步骤和要求将成为您取得成功的关键所在。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。