购房之后可以退房的情形包括什么

[律师回复]1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚后加对方名，通常算赠与，成共同财产，分割时看出资等。2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产，要补偿对方。3.双方婚前共出资、登记在一方名下，能证明出资就按比值分；登记方不认，另一方需举证，否则难维权。4.双方婚前共出资、登记在双方名下，属共同财产，按约定或出资比值分割。

[律师回复]股份回购的基本形式包括目标公司将可用的现金或者是公积金分配给股东换取股票。根据相关法律规定，公司可以通过发售债券，用募得的款项来购回它自己的股票。

[律师回复]开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

[律师回复]1、利用职务上的便利。职权是指国家单位及其公职人员依法作出一定行为的资格，是权力的特殊表现形式。2、利用与职务有关的便利条件。利用与职务有关的便利，即不是直接利用职权，而是利用本人的职权或地位形成的便利条件，而本人从中向请托人索取或存非法收受财物的行为。

[律师回复]1、购房者能退房的情形主要包括有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，可以退房；合同出现法定解除事由时，向法院诉讼，由法院判处解除合同，可以退房；当事人协商一致后解除合同，可以退房。法律其他规定。2、法律依据《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复]1、购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。2、购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。法律依据：《民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复]股份回购的基本形式包括目标公司将可用的现金或者是公积金分配给股东换取股票。根据相关法律规定，公司可以通过发售债券，用募得的款项来购回它自己的股票。

[律师回复]首套按揭购房限制公积金贷款情形：1.有尚未偿还的逾期贷款的;2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的;3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的;4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的;5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的;6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

[律师回复]一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

[律师回复]犯罪分子判处有期徒刑三年以下缓期执行的，如果在缓刑期间再犯罪，被判处有期徒刑以上刑罚的，就会构成累犯。累犯，是指受过一定的刑罚处罚，刑罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯被判处一定的刑罚之罪的罪犯。累犯分为一般累犯和特别累犯两种。【法律依据】《刑法》第六十五条，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。