离了婚之后自己获得了这套房子的所有权了，现在决定要把这套房子去转让给别人了。那么不知道转让给别人是否需要去征收个人所得税了呢？离婚析产的分割房屋的方式是什么呢？

[律师回复]继承的房子出售需要缴纳个人税。规定是，你继承得到住房，再次卖掉，需要交纳此时住房评估总价。减去办理继承时候的花费，这个价格20的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20的适用税率计算缴纳个人所得税。出售继承来的房产1、不满5年的：（1）契税（根据买房人的情况，首套1，二套3，非普通住房不论首套二套都是3）（2）营业税：不满2年的5.6，满2年免征（3）个税：普通住房1，非普通住房1.52、满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1（普通住房）或1.5（非普通住房

[律师回复]继承的房子出售需要缴纳个人税。规定是，你继承得到住房，再次卖掉，需要交纳此时住房评估总价。减去办理继承时候的花费，这个价格20的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20的适用税率计算缴纳个人所得税。出售继承来的房产1、不满5年的：（1）契税（根据买房人的情况，首套1，二套3，非普通住房不论首套二套都是3）（2）营业税：不满2年的5.6，满2年免征（3）个税：普通住房1，非普通住房1.52、满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1（普通住房）或1.5（非普通住房

[律师回复]1）个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个税。2）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和费用后，余额按规定的20%税率缴纳个税。相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可申请免征个税。购置时间按国税发（2005）172号文执行。

[律师回复]继承的房子出售需要缴纳个人税。规定是，你继承得到住房，再次卖掉，需要交纳此时住房评估总价。减去办理继承时候的花费，这个价格20的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20的适用税率计算缴纳个人所得税。出售继承来的房产1、不满5年的：（1）契税（根据买房人的情况，首套1，二套3，非普通住房不论首套二套都是3）（2）营业税：不满2年的5.6，满2年免征（3）个税：普通住房1，非普通住房1.52、满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1（普通住房）或1.5（非普通住房