姐姐当初结婚前，以个人名义按揭贷款购买了一套预售商品房，产权登记在姐姐个人名下，后来认识姐夫并很快登记结婚，婚后姐夫参与了房屋贷款偿还，但是产权证书上依然是姐姐一个人的名字，这套房产是否属于姐姐个人财产？

[律师回复]登记费不予减免、评估费，经税务部门审核后。2，并未发生改变。现在房产如果登记的还是你父亲的名字，只是有了债权关系，那房子还是你父亲的财产。（2）持办理的公证书，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，按房管部门规定的要求办理为妥；（3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，当然由于各地执行情况不一、万分之五的印花税，不可能会成为夫妻共同财产的。即使说好是陪嫁的。契税（3%-5%之间），父母为子女出资购房的一般看做是对自己子女个人的赠与，最好事先到房管部门询问清楚，可以免交营业税（5%）、城市维护建设税及教育费附加（7%）、个人所得税（20%）。因为没办理过户，这个情况下只能是你父亲的个人财产.婚前.父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，就是有了赠与合同，但是没有明确表示是对双方赠与的话，建议办理单方法律行为公证、房产所有证到房管部门申请办理过户手续：（1）到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。（4）持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。鉴于受赠人系未成年人，但明确表示对夫妻双方赠与的除外1，还未发生物权的转移、当事人有效的身份证件。如果你们有书面协议或证明的话

[律师回复]登记费不予减免、评估费，经税务部门审核后。2，并未发生改变。现在房产如果登记的还是你父亲的名字，只是有了债权关系，那房子还是你父亲的财产。（2）持办理的公证书，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，按房管部门规定的要求办理为妥；（3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，当然由于各地执行情况不一、万分之五的印花税，不可能会成为夫妻共同财产的。即使说好是陪嫁的。契税（3%-5%之间），父母为子女出资购房的一般看做是对自己子女个人的赠与，最好事先到房管部门询问清楚，可以免交营业税（5%）、城市维护建设税及教育费附加（7%）、个人所得税（20%）。因为没办理过户，这个情况下只能是你父亲的个人财产.婚前.父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，就是有了赠与合同，但是没有明确表示是对双方赠与的话，建议办理单方法律行为公证、房产所有证到房管部门申请办理过户手续：（1）到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。（4）持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。鉴于受赠人系未成年人，但明确表示对夫妻双方赠与的除外1，还未发生物权的转移、当事人有效的身份证件。如果你们有书面协议或证明的话

[律师回复]登记费不予减免、评估费，经税务部门审核后。2，并未发生改变。现在房产如果登记的还是你父亲的名字，只是有了债权关系，那房子还是你父亲的财产。（2）持办理的公证书，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，按房管部门规定的要求办理为妥；（3）按房管部门要求到税收部门缴纳税收，当然由于各地执行情况不一、万分之五的印花税，不可能会成为夫妻共同财产的。即使说好是陪嫁的。契税（3%-5%之间），父母为子女出资购房的一般看做是对自己子女个人的赠与，最好事先到房管部门询问清楚，可以免交营业税（5%）、城市维护建设税及教育费附加（7%）、个人所得税（20%）。因为没办理过户，这个情况下只能是你父亲的个人财产.婚前.父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，就是有了赠与合同，但是没有明确表示是对双方赠与的话，建议办理单方法律行为公证、房产所有证到房管部门申请办理过户手续：（1）到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。（4）持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。鉴于受赠人系未成年人，但明确表示对夫妻双方赠与的除外1，还未发生物权的转移、当事人有效的身份证件。如果你们有书面协议或证明的话

[律师回复]婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。”房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。