我刚刚参加新的工作不久，但是工资开的时候却跟当时候说的少之又少，后来我问了会计，会计，说是税费的扣除。个税专项附加扣除一般指的是什么？

[律师回复]根据土地增值税暂行条例和实施细则规定：计算增值额的扣除项目包括： (一)取得土地使用权所支付的金额； (二)开发土地的成本,费用； (三)新建房及配套设施的成本,费用,或者旧房及建筑物的评估价格； (四)与转让房地产有关的税金； (五)财政部规定的其他扣除项目。对房地产开发企业可按第 （一）、 （二）项规定计算的金额之和加计20%的扣除。但是房地产企业在开发期间缴纳的土地使用税，应纳入管理费进行核算，在计算增值额时扣除，因此项费用不属于上述第 （一）、 （二）项的内容，所以房地产公司缴纳的土地使用税不能加计20%的扣除。如果还没有明白的可以到中国房地产财税咨询网咨询专家，他们可以帮你解答！

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[律师回复]您好，关于这个问题，我的解答如下, （1）表头项目 填报日期：纳税人填写本表时的日期。 扣除年度：填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名：填写自然人纳税人姓名。 纳税人识别号：纳税人有中国居民身份证的，填写公民身份号 码；没有公民身份号码的，填写税务机关赋予的纳税人识别号。 （2）表内基础信息栏 纳税人信息：填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中，手机号码为必填项。 纳税人配偶信息：纳税人有配偶的填写本栏，没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。 （3）表内各栏 住房贷款利息 ①住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。 产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售 合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品 房买卖合同号或预售合同号。 ②本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除 50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各 50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。 ③公积金贷款｜贷款合同编号：填写公积金贷款的贷款合同编号。 ④商业贷款｜贷款合同编号：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。 ⑤贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。 ⑥首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。 （4）扣缴义务人信息 纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号（统一社会信用代码）：纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的，填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。

[律师回复]根据土地增值税暂行条例和实施细则规定：计算增值额的扣除项目包括： (一)取得土地使用权所支付的金额； (二)开发土地的成本,费用； (三)新建房及配套设施的成本,费用,或者旧房及建筑物的评估价格； (四)与转让房地产有关的税金； (五)财政部规定的其他扣除项目。对房地产开发企业可按第 （一）、 （二）项规定计算的金额之和加计20%的扣除。但是房地产企业在开发期间缴纳的土地使用税，应纳入管理费进行核算，在计算增值额时扣除，因此项费用不属于上述第 （一）、 （二）项的内容，所以房地产公司缴纳的土地使用税不能加计20%的扣除。如果还没有明白的可以到中国房地产财税咨询网咨询专家，他们可以帮你解答！

[律师回复]《中华人民共和国企业所得税法》第十条在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；（二）企业所得税税款；（三）税收滞纳金；（四）罚金、罚款和被没收财物的损失；（五）本法第九条规定以外的捐赠支出；（六）赞助支出；（七）未经核定的准备金支出；（八）与取得收入无关的其他支出。正常情况下，交纳的滞纳金先计入营业外支出，年度企业所得税申报时调整增加应纳税所得额，待缴纳企业所得税后，将这部分不得扣除项目结转到“未分配利润（也就是净利润）”的借方，相当于减少了未分配利润。

[律师回复]契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，以现行契税政策根据规定，个人购买住房实行差别化税率;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收。当个人购买普通住房，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的

[律师回复]契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，以现行契税政策根据规定，个人购买住房实行差别化税率;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收。当个人购买普通住房，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的