根据土地增值税暂行条例和实施细则规定:计算增值额的扣除项目包括:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本,费用;
(三)新建房及配套设施的成本,费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。对房地产开发企业可按第
(一)、
(二)项规定计算的金额之和加计20%的扣除。但是房地产企业在开发期间缴纳的土地使用税,应纳入管理费进行核算,在计算增值额时扣除,因此项费用不属于上述第
(一)、
(二)项的内容,所以房地产公司缴纳的土地使用税不能加计20%的扣除。如果还没有明白的可以到中国房地产财税咨询网咨询专家,他们可以帮你解答!
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专业解答房地产企业土地使用税能否加计扣除,只要符合相关当地的政策就可以了,因为实际上我们国家关于房地产一些具体的小型企业或者是其他特殊的企业,是存在着一些优惠的税收政策规定的,并且这样的一种税收的缴纳是越来越少。
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