租赁合同是指一种怎么样的合同形式的呢？自己就是在郊区那里租赁了一个房子，准备给房东去签订合同的了，我们合同到期后，是否需要返还房子给房东的呢？租赁合同和买卖合同的根本区别有哪些的呢？

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。