抵押贷款是一种怎么样的贷款方式呢？自己就是公司有资金周转不了的情况，我就把房子抵押给银行，去办理了贷款。要是我无法清偿债务，他们怎么去让我清偿债务的呢？抵押和保证它们的区别是怎么样的？

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 [1] 第
一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。第
二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。第
三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。第
四，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。第
五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。