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来自79人评价
帮助人数:780
#律师标签:办过大案,高学历,丰富的专业经验
159-1680-6807
更多>
#律师简介:本人成雅倩,广东连越(东莞)律师事务所高级合伙人成雅倩律师,中华全国律师协会会员,东莞律师协会会员,法学本科毕业。在执业的期间,处理过大量的民商、刑事案件,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,维护当事人的利益。擅长领域:劳动工伤纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷如果您遇到法律难题,请拨打本人咨询电话,我将尽力给您专业的解答!
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胜诉
没有**合同如何*认劳*关*的存在
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原告
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胜诉
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法院支持本律师观点,胜诉,对方返还960000款项
详细案情>
胜诉
律师**案例选之(12)建筑工程*纷
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律师过分追求完美是不现实的,但为了当事人的利益,我们敢于这样做。服务质量没有最好,只有更好。
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逾期交房,最后判定开发商支付赔偿金近10万,挽回我方当事人损失
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开发商*期交房,业主可追究对方*约责任
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胜诉
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详细案情>
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无主房产被他人入住怎么处理好
#房产纠纷
2025-07-23
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2025-07-23
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2025-07-23
清溪镇房产纠纷最新法律咨询
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小区电梯坏了2个多月物业迟迟不肯修怎么办?
[律师回复] 可以处理,马上联系我,137-2877-0075刘。你好,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-2877-0075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
5.0分
2025-07-02
3.8w 浏览
农村房屋怎么确定所有人,想了解农村房屋所有权有争议如何解决?
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉的p
吴国公律师
5.0分
2025-07-02
4.7w 浏览
房产证丢了能补办吗,想了解如何避免房产证丢失带来的法律风险?
[律师回复] 可以处理,马上联系我,137-2877-0075刘。你好,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-2877-0075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
5.0分
2025-07-02
4.6w 浏览
我这边租的房子。是二手房栋。他要提前叫我搬走。但是合同要明年2月份才到期。这种情况需要房栋怎么赔偿?
[律师回复] 您好,根据您描述的情况,房东在租赁合同到期前要求您搬走,这属于单方面提前解除合同的行为。我来帮您分析一下法律上的处理方式:首先,根据《民法典》相关规定,房东单方面提前解除合同属于违约行为。您可以要求房东继续履行合同到明年2月到期,或者协商解除合同并要求赔偿。关于赔偿标准,通常包括: 1. 退还剩余租期的租金 2. 支付违约金(一般合同会约定,如无约定可按实际损失计算) 3. 赔偿您因搬家产生的合理费用(如搬家费、临时住宿费等) 4. 如果因此导致您租到更贵的房子,差价也可以主张赔偿建议您: 1. 先查看租赁合同中关于提前解约的条款 2. 保留好租房合同、付款凭证等证据 3. 可以先尝试与房东友好协商赔偿方案 4. 如果协商不成,可以向当地居委会或街道调解委员会申请调解,必要时也可以通过法律途径解决需要提醒的是,如果房东是因房屋拆迁等不可抗力原因要求解约,赔偿标准会有所不同。您可以把具体情况再说详细些,我可以给您更准确的分析建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-01
3.7w 浏览
我是房子业主,买方说先不过户?
[律师回复] 这样做有风险。买方不过户却装修入住,若后续不履约付款,你追款和收回房子可能麻烦。而且你还得继续交贷款。解决方案是签详细合同,明确付款时间、违约责任等;可要求买方提供一定担保;若担心风险,也可拒绝该方案,坚持按正常流程过户和付款。
吴亮律师
5.0分
2025-06-28
3.4w 浏览
房东提前一个月通知我把房子卖了,但是中介帮忙代签的合同没有说提前通知就不补偿?
[律师回复] 虽然房东提前一个月通知,但合同没说提前通知可不补偿,房东就应按正常违约处理给予补偿。你可先和房东协商,表明合同未规定此情况可不补偿,要求其给予合理补偿。若协商不成,可收集合同、通知记录等证据,考虑通过法律途径维权,比如去法院起诉房东。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4w 浏览
想了解,东莞空置房物业费收取标准2025?
[律师回复] 你好,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。东莞市目前没有出台类似其他城市(如镇江、青岛、长沙等)的空置房物业费减免政策
赖贺明律师
4.9分
2025-07-22
3.4w 浏览
楼上是买的房,在地板上非常大噪音影响生活,房东不管,楼上也不是她租户,不退押金?
[律师回复] 具体情况怎么样?有无证据材料?
曾信用律师
5.0分
2025-07-18
4.2w 浏览
我有个自建房,卖给了非本村村民,现在想拿回来,想打合同无效?
[律师回复] 你好,详细情况说一下
广东同福律师事…律师
5.0分
2025-07-04
4.4w 浏览
房东多扣押金房租费用少退?
[律师回复] 你好,若房东少退押金,首先查看租赁合同约定,收集如合同、支付凭证、沟通记录等证据。先与房东协商,指出其违约要求按约退还。协商无果可向房屋租赁管理部门投诉调解。若仍无法解决,可向法院起诉,通过法律途径让房东退还押金并承担违约责任,以此维护自身权益。
赖贺明律师
4.9分
2025-07-03
3.9w 浏览
小区电梯坏了2个多月物业迟迟不肯修怎么办?
[律师回复] 可以处理,马上联系我,137-2877-0075刘。你好,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-2877-0075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
5.0分
2025-07-02
3.8w 浏览
农村房屋怎么确定所有人,想了解农村房屋所有权有争议如何解决?
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉的p
吴国公律师
5.0分
2025-07-02
4.7w 浏览
房产证丢了能补办吗,想了解如何避免房产证丢失带来的法律风险?
[律师回复] 可以处理,马上联系我,137-2877-0075刘。你好,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-2877-0075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
5.0分
2025-07-02
4.6w 浏览
我这边租的房子。是二手房栋。他要提前叫我搬走。但是合同要明年2月份才到期。这种情况需要房栋怎么赔偿?
[律师回复] 您好,根据您描述的情况,房东在租赁合同到期前要求您搬走,这属于单方面提前解除合同的行为。我来帮您分析一下法律上的处理方式:首先,根据《民法典》相关规定,房东单方面提前解除合同属于违约行为。您可以要求房东继续履行合同到明年2月到期,或者协商解除合同并要求赔偿。关于赔偿标准,通常包括: 1. 退还剩余租期的租金 2. 支付违约金(一般合同会约定,如无约定可按实际损失计算) 3. 赔偿您因搬家产生的合理费用(如搬家费、临时住宿费等) 4. 如果因此导致您租到更贵的房子,差价也可以主张赔偿建议您: 1. 先查看租赁合同中关于提前解约的条款 2. 保留好租房合同、付款凭证等证据 3. 可以先尝试与房东友好协商赔偿方案 4. 如果协商不成,可以向当地居委会或街道调解委员会申请调解,必要时也可以通过法律途径解决需要提醒的是,如果房东是因房屋拆迁等不可抗力原因要求解约,赔偿标准会有所不同。您可以把具体情况再说详细些,我可以给您更准确的分析建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-01
3.7w 浏览
我是房子业主,买方说先不过户?
[律师回复] 这样做有风险。买方不过户却装修入住,若后续不履约付款,你追款和收回房子可能麻烦。而且你还得继续交贷款。解决方案是签详细合同,明确付款时间、违约责任等;可要求买方提供一定担保;若担心风险,也可拒绝该方案,坚持按正常流程过户和付款。
吴亮律师
5.0分
2025-06-28
3.4w 浏览
房东提前一个月通知我把房子卖了,但是中介帮忙代签的合同没有说提前通知就不补偿?
[律师回复] 虽然房东提前一个月通知,但合同没说提前通知可不补偿,房东就应按正常违约处理给予补偿。你可先和房东协商,表明合同未规定此情况可不补偿,要求其给予合理补偿。若协商不成,可收集合同、通知记录等证据,考虑通过法律途径维权,比如去法院起诉房东。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4w 浏览
想了解,东莞空置房物业费收取标准2025?
[律师回复] 你好,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。东莞市目前没有出台类似其他城市(如镇江、青岛、长沙等)的空置房物业费减免政策
赖贺明律师
4.9分
2025-07-22
3.4w 浏览
楼上是买的房,在地板上非常大噪音影响生活,房东不管,楼上也不是她租户,不退押金?
[律师回复] 具体情况怎么样?有无证据材料?
曾信用律师
5.0分
2025-07-18
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我有个自建房,卖给了非本村村民,现在想拿回来,想打合同无效?
[律师回复] 你好,详细情况说一下
广东同福律师事…律师
5.0分
2025-07-04
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房东多扣押金房租费用少退?
[律师回复] 你好,若房东少退押金,首先查看租赁合同约定,收集如合同、支付凭证、沟通记录等证据。先与房东协商,指出其违约要求按约退还。协商无果可向房屋租赁管理部门投诉调解。若仍无法解决,可向法院起诉,通过法律途径让房东退还押金并承担违约责任,以此维护自身权益。
赖贺明律师
4.9分
2025-07-03
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