安次区房产纠纷律师排行榜

二手房草签卖家反悔怎么办

（一）依据草签合同追责。仔细查看草签合同里违约责任的条款，按照约定让卖家承担责任，像支付违约金。 （二）主张直接损失。若合同没约定违约责任，可要求卖家赔偿因反悔带来的直接损失，例如购房已支出的合理费用。 （三）协商继续履行。尝试和卖家协商，让其继续履行合同。 （四）诉讼强制履行。协商不成，向法院起诉，要求卖家按合同配合办理后续过户等手续。 （五）保留证据。在处理过程中，收集并保留草签合同、沟通记录等相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

领房产证加名字后离婚怎么处理

（一）领房产证加名后房产通常属夫妻共同财产，离婚分割时，双方可先协议处理，按自己意愿确定各自份额。 （二）若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，若双方对房产贡献差异大，法院可能考虑出资比例。 （三）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害共同财产利益的行为，分割房产时可少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。...

房屋租赁合同里违约金按啥标准

结论： 房屋租赁合同违约金有约定从约定，低于损失可请求增加，过分高于损失可请求减少；无约定则按实际损失确定赔偿。 法律解析： 依据民法典等相关法律，房屋租赁合同违约金标准尊重当事人意思自治。当有约定时，按约定执行。但如果约定的违约金与实际损失差距较大，当事人可请求调整。司法实践里，判断违约金是否“过分高于”，常以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素衡量，通常违约金超过损失的百分之三十可能被认定为“过分高于”。若合同未约定违约金，就按照违约造成的实际损失确定赔偿，像租金差价、重新找房的合理费用等。若遇到房屋租赁合同违约金方面的问题，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询。...