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地基交易税费怎么算

解析： 1.营业税方面，凡涉及转让土地使用权的各企事业单位及个体户均为法定的营业税纳税义务人。在此基础上，当企事业单位或个体户出售或者转让其所购得的不动产或接受的土地使用权时，其营业额需根据总收入减去所购入或接受的不动产或土地使用权的原始价值之后的剩余金额来计算。 2.城建税、教育费附加以及地方教育附加等税费的计税依据则是转让土地使用权过程中实际缴纳的营业税额。 3.土地增值税方面，凡是转让国有土地使用权并获得收益的各企事业单位及个体户均为法定的土地增值税纳税义务人。 然而，对于转让非国有土地以及国家作为土地所有者以出让方式转让国有土地的行为并不征收土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所产生的增值额。 4.所得税方面，个人转让土地使用权所获得的转让收益将按照“财产转让所得”类别进行计征个人所得税；而对于单位而言，转让土地使用权所获得的转让收益则需要计入应纳税所得额，以此来计算企业所得税。 5.印花税方面，需要注意的是，转让土地使用权也需要按照相关规定缴纳印花税。 6.契税方面，在我国境内发生土地、房屋权属转移的情况下，承受这些权属的各企事业单位及个体户即为契税的纳税人。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。...

深圳豪宅税征收标准是怎样的

解析： 应缴税费如下： 1.个人所得税： 按照销售价格乘以1%或差价的20%来计算。 在满足普通住宅购买超过五年（含五年）并且卖方家庭仅拥有这一套房产的情况下，可豁免缴纳；对于豪宅（没有年限限制）则需按照销售价格的1%进行徵收。 若是转让接受他人赠与的住房，则必须按照差价的20%进行缴纳。 而直系亲属之间的赠与行为，如果房产证已经超过五年，也可以免除缴纳。 2.契税： 根据不同情况，分别按照销售价格的1%、1.5%和3%进行计算。 其中，对于90平方米以下的普通住宅，如果买方并非首次购房者，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。 对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅，如果经查实买方并非首次购房者，同样需要按照销售价格的3%进行缴纳。 至于144平方米以上的房屋，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。 此外，对于房改房，还需要额外缴纳销售价格的0.5%作为土地收益金。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。...

个人所得税退税几天能到账户

解析： 试用期转正的薪资待遇的确定原则，主要取决于各家公司所执行的特定政策以及所在区域法规的规范性要求。 通常而言，试用期结束后的薪资分布一般是将试用期间的薪水与转正后的薪资进一步综合计算得出，而具体的过程和公式或许会因为不同的企业类型表现出相应的差异性。 以下列举了几个较为普遍的算薪方法供参考： 第一种情况是，将试用期薪酬单独制定并执行，这类制度规定，在试用期间的员工薪资水平不能低于企业中同岗位最低级别薪资的80%，同时也需要保证其收入不得低于当地法律规范所允许的最低工资线。 基于这种前提，转正之后的薪资计算便需遵循这些约定。 其次，还有另一种模式便是将试用期间的薪金与转正后的薪水作为一个整体进行综合计算。 法律依据： 《劳动合同法》第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。 2、实习工资...