[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 即便失去村集体组织成员资格，作为房主对这只剩四面墙的房子仍有所有权，可占有、使用、收益和处分。若房子未塌，可对其修缮加固；若遇拆迁，能获得房屋价值补偿。若想进一步利用，可将房子转让给同村有资格的人。但要注意遵循当地规定，避免后续纠纷。

[律师回复] 先看合同对违约金和房租有无明确约定。若有，按约定扣除违约金和对应房租后退还剩余款项。若没约定，违约金可按对方违约给您造成的损失算，房租参考周边同类型房屋租金。建议和对方协商解决，若协商不成，可走法律途径维护权益。