我家楼房屋顶有傾斜，误差有2公分?

[律师回复]您好！如果原业主明知房屋之前存在漏水问题却刻意隐瞒，就算合同没有写明漏水相关内容，原业主也需要承担对应的赔偿责任；如果原业主本身并不知晓漏水情况，该漏水属于看房时难以发现的隐蔽瑕疵，一般维修费用由现业主自行承担。您需要搜集漏水在过户前就已存在、原业主知情的相关证据，再协商或者起诉主张维修损失。《中华人民共和国民法典》第六百一十五条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

[律师回复]按买卖方式过户通常要发票。可先签买卖合同，到税务机关代开发票或走不动产交易办税流程，带身份证明、产权证、合同等材料；办理过户时按当地要求提交发票、契税完税凭证。父母子女间买卖也要有合理价格，明显偏低可能被核定。若只是赠与，则不是按购买方式，不需交易发票。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]商品房保修期从交付之日起算，合同约定不能低于法定最低标准。防水防渗漏一般不低于五年，供热供冷不低于两个周期，电气管线、给排水、设备安装和装修不低于两年，地基基础和主体结构为设计合理使用年限。过保修期后，专有部分自行或委托维修；共用部位可申请住宅专项维修资金。若保修期内已报修而开发商拖延，或主体结构不合格，仍可向开发商追责，协商不成可起诉或仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]可以详细沟通处理咨询

[律师回复]你好，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复]自建房翻建未批，可先向乡镇政府申请补办宅基地批准和乡村建设规划许可；符合一户一宅、规划及面积标准的，补做竣工或安全鉴定后申请不动产登记；超面积或不符合规划的，先整改、有偿使用或按当地历史遗留政策处理。备好原房产证、洪水倒塌证明、翻建时间照片、村组证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你这边打字有点问题，可以详细和我说下

[律师回复]没装水表用水不一定直接违法，但可能违反供用水合同和按表计费规定；若私接、绕过计量或盗水，就属违法，可能被要求补缴水费、付违约金，甚至受行政处罚，严重的还可能担治安或刑事责任。建议尽快向供水单位申请装表，按实际用水结算，保存用水记录并配合整改；若已被查处，主动补缴、说明情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]是的属于公共qu'yquyi区域的呢

[律师回复]国外女儿卖房，可以找国内律师办理房屋过户委托书吗

[律师回复]你好，没有强制免 / 减空置房物业费的规定，不能直接免交，只能和物业协商打折。

[律师回复]供暖不能用不交一千元维修费来卡。先看这笔费用是否经业主共同决定、是否属公共锅炉大修、合同有无约定；不合理可拒付，但供热方不能擅自停暖。保留报修和沟通记录，书面催告限期恢复，仍不恢复可起诉要求恢复供热并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]外水管漏水一般由水管的所有人或使用人担责，你家先修好漏水并保留维修票据。违建不影响赔偿，但对方房子若是违建、未采取防护或扩大损失，自身有过错可减轻你的责任。先拍照录像、列损失清单，和邻居协商；谈不拢找人民调解或直接起诉，由法院按双方过错划分。别拖延，漏水持续会扩大损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]房子地基下沉先别慌，赶紧拍照录像、保存报修和沉降观测记录，书面通知物业和开发商要求处理。尽快请有资质的房屋安全鉴定机构做鉴定，若结论影响居住安全，向住建机关反映并申请应急处置。联合业主与开发商、施工方协商加固维修和赔偿，谈不拢就起诉。注意别擅自拆改，保留好证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。