[律师回复] 乙方中途退租，甲方不能全扣租金。先看合同，有约定按约定；无约定，剩余房租应退，甲方可主张合理违约金或损失。留好合同、付款和交接记录，书面催甲方限期退还。仍不退，就去法院起诉，要求返还剩余房租及逾期利息，也可申请财产保全。注意三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好你有什么问题要解决

[律师回复] 这种情况首先要看你们合同里有没有约定付款期限和违约责任。如果买方逾期未付清，你可以先发书面催告函，要求他在合理期限内付清，同时保留证据。如果催告后对方仍不付款，你有权依据《民法典》主张解除合同，并要求对方承担违约金或赔偿损失。如果房子已经过户，你可以考虑起诉到法院，申请查封房产或追究对方违约责任。记住，千万别轻易把钥匙或房产证交给对方，保留好所有聊天记录、转账凭证和合同原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购买二手房零首付从法律角度讲是不合法的。首先这种行为违反了金融监管规定，银行贷款购房需要有一定比例的首付，零首付意味着没有按照规定提供足够的自有资金，属于违规操作。其他方面，零首付还可能涉及虚假交易、骗取贷款等违法行为，会给买卖双方带来法律风险。再次，这种做法扰乱了正常的房地产市场秩序，不利于市场的健康发展。最后，建议购房人遵循正常的购房流程，按照规定支付首付，通过合法途径申请贷款，确保交易的合法性和安全性，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到小区一楼窗外杂草物业不清理的情况，首先可以尝试与物业进行进一步沟通，明确告知杂草可能带来的问题，比如影响环境卫生、滋生蚊虫等，希望物业能够重视并及时处理。如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业委会出面协调解决。其他途径还包括收集相关证据，如杂草的照片、与物业沟通的记录等，以备后续可能的维权需要。再次强调，保持沟通是解决问题的第一步，希望事情能够得到妥善解决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同到期收回房子，如果承租方装修花了几十万，首先要看合同里有没有关于装修的约定。如果合同明确约定装修归房东所有，那房东可以收回房子，但可能需要对装修进行适当补偿。如果合同没约定，根据法律规定，房东有权要求恢复原状或者对装修进行折价补偿。具体怎么处理，双方最好协商解决，协商不成可以向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。