[律师回复] 购买二手房零首付从法律角度讲是不合法的。首先这种行为违反了金融监管规定，银行贷款购房需要有一定比例的首付，零首付意味着没有按照规定提供足够的自有资金，属于违规操作。其他方面，零首付还可能涉及虚假交易、骗取贷款等违法行为，会给买卖双方带来法律风险。再次，这种做法扰乱了正常的房地产市场秩序，不利于市场的健康发展。最后，建议购房人遵循正常的购房流程，按照规定支付首付，通过合法途径申请贷款，确保交易的合法性和安全性，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 合同到期收回房子，如果承租方装修花了几十万，首先要看合同里有没有关于装修的约定。如果合同明确约定装修归房东所有，那房东可以收回房子，但可能需要对装修进行适当补偿。如果合同没约定，根据法律规定，房东有权要求恢复原状或者对装修进行折价补偿。具体怎么处理，双方最好协商解决，协商不成可以向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产转让时需要以下证件：1. 房产证原件2. 买卖双方身份证原件3. 买卖合同4. 契税完税证明5. 土地使用权证（如有）6. 房屋平面图7. 房屋评估报告（如需贷款）8. 婚姻状况证明（如涉及夫妻共同财产）具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房产交易中心。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。