让我给他一个月房租,我的诉求是让他把我的个人物品还回来我就把房租转给他,他说已经把我东西处理了,我不给她就起诉我?
[律师回复] 结论先说:你欠一个月房租,对方(房东或合租方)却把你个人物品处理了,这两边是独立的事,不能混为一谈——你该付的房租要付,但他擅自处理你财物同样可能要赔你。他威胁起诉你,你也不用怕,真到法院你反而能反诉他损物。
理清两条线:第一,房租这条,如果你确实住了一个月没付,那笔钱该给,但你可以主张先还你东西再付,或者提存到第三方,别被他拿东西要挟。第二,财物这条,他单方把你物品「处理了」属于侵权,你没有同意他处置,他应当赔偿你物品的合理价值;贵重物品你还要举证购买凭证。第三,如果他说你违约要赶人,也得走合法程序,不能私自扔你东西,私自处分他人财产甚至可能涉及违法。第四,建议先发信息固定证据:他承认处理了你东西、你欠多少房租,都留痕。第五,谈不拢就让他起诉,你在答辩时一并主张财物损失抵销或赔偿。记住,欠租归欠租,东西归东西,谁都不能越界。