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业主须按期支付物业费,即使未接收某项服务也不得拒付。拖欠费用者,物业有权书面追讨,合理期限后仍不缴将诉诸法律。物业禁止采用极端手段催费。业主应遵守法律、小区制度,节能减排,配合应急和管理措施。业主大会或委员会有权制止违规行为,恢复原状,赔偿损失。
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商品住宅社区临时泊车服务收费标准如下:首个小时免费停车;之后每小时2元(不足1小时按1小时计),每日最高10元封顶(24小时内)。此规定适用于临时进入我司管理的商品住宅社区的社会机动车辆。
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物业管理服务费用按业主房屋产权面积收费,含居住面积和公共区域分摊面积,非仅按实际使用面积。房产证标注面积为计费基准。计算方式为面积乘单价再乘12个月,得出全年费用。
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申请物价管理局批准前期物业服务收费,并确保物价局对物业企业执行收费标准的监督。如有违规行为,可向房屋管理局举报,由其作为行业主管进行严肃处理。亦可寻求消费者协会协助解决。
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