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上海正策(南通)律师事务所
南通
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138-1461-8125
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#律师简介:预约咨询、委托律师可以致电律师:13814618125(微信号与手机同号)。如若律师开庭没有及时接听电话,可以微信留言。擅长服务领域:民商事纠纷争议解决、交通事故、劳动争议、各类债务纠纷、合同纠纷、企业常年法律顾问等。
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成功案例
首套房售出后再次购买,算首套房吗?
首次购房出售后再购是否仍享首购权益,取决于所在城市房地产政策及登记系统信息更新。若原房已售且过户手续办结,名下无物业,再次购房可视为首次。若未完成全面过户手续,则无法享受首购权益。
#房产纠纷
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有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗
公积金贷款购房需满足条件:住房公积金账户正常缴存,不得冻结或封存;贷款仅限购房,不得用于其他非住宅领域;申请人需有良好信用记录、稳定收入来源、固定职业及还款能力;需连续足额缴纳住房公积金满12个月;还需遵守公积金管理中心的其他特定要求和补充条款。
#房产纠纷
1432次阅读
在城里买房户主户口必须迁到所在地吗
购房后,通常有权将户口迁至房产所在地,但需等房产证下发后才能办理。若未售出原住所,可选择暂不迁移户口。如旧房产已售但合同未规定迁出户口,或经与买家协商达成共识,也可不迁移。若合同要求迁出但个人不愿,可考虑保留原户口。
#房产纠纷
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在天津的房子卖了,再买是第二套房吗
购房时,若旧房已售出且过户完成,再次购房算首次;若已售出但未过户,仍算二次购房。未售出的房屋,按“既认房又认贷”原则,再次购房也算二次。购房次数的认定基于个人或夫妻名下物业数量,即使房屋已售出但未过户,仍算二次。若名下无物业但房产证非本人,可按首次购房认定。
#房产纠纷
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中介可以签房屋买卖置换合同吗合法吗
购买房产常需签署两份协议:房屋买卖居间合同和房屋买卖合同。前者涉及卖方、买方和中介,后者仅涉及卖方和买方。建议在公开场合且有证人时签约。只要合同合法、未损害第三方权益且符合双方真实意愿,即具有法律约束力。定金法则也适用,违约方需承担相应责任。依法签订的合同受法律保护,无论是否通过中介签署。
#房产纠纷
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住房公积金贷款可以按份额划分面积吗
公积金贷款规定调整:购90平方米以下房,首付不低于20%;90平方米以上,首付不低于30%。首次购房面积限144平方米内,二次购房限此面积且首付不低于50%。超144平方米不享优惠。
#房产纠纷
1314次阅读
住房公积金可以提取去其他地方买房吗
可以使用异地住房公积金购房,但需符合当地购房规定,评估个人信用和经济实力,准备齐全购房资料,同时需获得异地抵押财产或担保人支持。满足条件后,可向当地住房公积金管理部门申请贷款,用于购置、建设、改造或维修自用住房。
#房产纠纷
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广州XX公司与张XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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顾X与俞XX房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
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广州XX公司与黄XX、丁XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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