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成功案例
房屋租赁合同原件遗失如何处理
即使丢失租赁合同,不影响原合同效力。租赁合同关键包含:双方详细信息(姓名、地址)、租赁物性质、数量、定价,执行期限、地点与方式,违约责任及争议解决途径,还包括法律法规和协议规定的其他条款。
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哪些情形下租赁合同双方可解除合同
承租者解除权:遇严重使用阻碍或出租方未及时维修。出租者解除权:承租方违规使用、未按时支付租金(经催告后仍未支付)或擅自转租,均能使出租者行使解除权。
#房产纠纷
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婚前房屋的租金是否视为夫妻共同财产
婚姻期间,个人房产出租可能因经营管理成为共同财产。尽管初始租赁不是传统意义上的孳息,但如涉及双方共同参与运营,如维修维护,租金收益视为共同经营成果,即使无明文约定,也通常认定为夫妻共有财产。
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婚前房子的租金算作夫妻共同财产吗
婚姻期间,个人房产租赁收益通常视为共同财产,除非有特殊约定。租赁物业的价值增值和管理活动关联紧密,且需双方付出努力。如无明确协议,一般视作夫妻共有,但需考虑具体法律规定和双方行为。
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常见的租房纠纷有哪些如何有效避免
在租房时,确保房东身份合法,核实房产证;详细了解租金构成、费用分摊及合同细节,如付款规定、违约责任等;索取租金和保证金收据;明确提前解约条件,以降低纠纷风险。
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签订店面租赁合同有哪些注意事项
签订租房合同时,确认出租方对房屋的合法所有权和使用权至关重要,检查相关证明及可能的转租条款。若转租,须确保原合同允许且取得业主同意,转租期限不得超过原租约剩余时间。
#房产纠纷
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未取得房产证,租赁合同是否具法律效力
未取得房产证的房屋租赁合同效力存疑。承租人虽可追究出租方违约责任,但合同需满足:双方具备民事行为能力、真实意愿表达且内容合法。现行法禁止无证物业出租,因此这类租赁合约可能因违犯法定条件而无效。
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胜诉
维权“失败”案例——只因打开方式不对
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结果:
胜诉
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业主的合法权益想得到法律的支持应该遵守合同约定,不能盲目维权,否则,耽误了维权的时间和增加维权的成本。
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邱XX与中山市南XX旅游特产市场、马永活房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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李X与中山市南XX旅游特产市场、马XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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