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房屋超过70年怎么处理
商品房使用期限超过70年后,土地使用权到期,但房屋仍归购房者所有。届时,国家将回收土地,房屋将无法继续居住。政府通常会根据市场价格提供赔偿方案,或允许业主申请续展土地使用权。
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开发商可以把路面划出赠送给业主吗
开发商无权将道路划作赠予业主。赠送的面积必须得到法律认可并计入房产证,否则是非法的。对于已计入房产证的赠送面积,如有质量瑕疵,开发商应承担维修责任。对于未计入房产证的赠送面积,归全体业主共有,开发商不得擅自赠予业主。即使出现质量问题,开发商仍需履行保修责任。
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农村无房产证卖房是否犯法
农村房屋交易若无房产证,根据我国现行法律,构成违法行为。法律规定禁止转让未取得产权证明的房产,以及其他多种情形。违反者将受到法律制裁。因此,农村房屋交易必须确保有房产证,以免触犯法律。
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房产证上去掉父亲名字要钱吗
房产证去名若涉及直系亲属赠与,通常只需缴纳契税和公证费,契税比例在1%至3%之间。办理时,需先到公证处办理赠与公证,再携带相关文件如《房地产登记申请书》、身份证件、授权委托书、契税完税凭证等,到房产交易中心办理。具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地相关部门。
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上海法院房屋评估收费标准如何计算
按照我国相关法规,法庭处置房地产需委托合格评估机构全面评估其价值。但如财产价值低或价格易确定,可豁免评估。拍卖前,法官需设定保留价格,有评估价则以其为准,无则参考市场价并征询当事人意见。
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公积金贷款完后可以提出来吗
职工在公积金贷款后仍可申请提取公积金,二者不互为前提。具备提取条件并持相关证明文件的职工,可向单位提交提取申请,经核实后单位将出具提取申请书。集中封存户职工则需到分中心或管理部办理手续。
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柳州居住证办理流程是怎样的
在柳州市申请居住证,需携带身份证明、居住证明和近期照片,前往居住地的公安派出所或管理服务机构申报居住登记。核实无误后,填写居住证申请表格,经审核后,由公安派出所或社区服务机构签发居住证。
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郑州市安置房物业收费标准有哪些
我国安置房物业管理费用无统一规定。多层住房每平米每月0.4元,区级和镇级政府分别补贴0.2元和0.1元。高层住房每平米每月1.1元,含物业承担费用,区级和镇级政府分别补贴0.7元和0.3元,物业向业主收取0.1元。
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胜诉
维权“失败”案例——只因打开方式不对
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胜诉
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业主的合法权益想得到法律的支持应该遵守合同约定,不能盲目维权,否则,耽误了维权的时间和增加维权的成本。
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